业主违约，物业能否停水停电

在物业管理的范畴内，物业公司并无权力擅自采取断水、断电等措施。
若业主未能按期缴纳物业服务费用，这无疑构成了违反与物业公司之间签署的物业服务合同之行为。
作为物业公司理应按照合约内容条款，敦促欠费业主尽快补交所拖欠的款项，或者通过法律途径进行处理解决。
然而值得明确的是，现行法律并未授予物业公司实施断水、断电作为解决问题的手段。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。