抵押过的房子能买吗

作为投资者，我们完全有权购买已办理过抵押手续的房产，然而，在面对尚处在抵押过程中的房源时，建议您务必慎重考虑。
这是由于，即使房产在转让后仍设有抵押权，这一权利并不会因此受到任何影响。
因此，从法律角度来看，购买此类拥有抵押权的房产无疑存在着若干潜在风险。
如果房地产持有人在债务未履行清偿责任之前将抵押财产进行转让，那么即使在这种情况下，原抵押权人依旧有权利要求以该抵押财产优先于其他债权人获得清偿，这无疑给购房者带来了极大的潜在风险和不确定性。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。