在
离婚的过程中,夫妇双方可以选择以签订协议书或提
起诉讼的形式对
婚姻存续期间通过
按揭方式购置的房地产进行财产划分。
前提条件必须是这栋房产由双方在
结婚前共同支付首付款项,并共同承担后续的按揭还款责任,为婚后的共同生活服务。
此外,如果夫妇双方在婚姻关系持
续期间共同
出资或
偿还贷款,也应当被视为
夫妻共同财产,归属夫妻双方共有。
然而,若在结婚前某一方已经全额支付了
购房款项,并且成功办理了
房产证,那么这栋房产便可被视为该方的
个人财产。
《中华人民共和国
民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的
共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人
民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。