租客擅自转租，转租合同是否有效

对于租房者私自转租之行为，其所签订的转租协议之法律效应尚悬而未决。
依现行法令规定，倘若租房者在未获出租方事先同意的情况下擅自转租房屋，那么他与次承租人间的租赁协议仍然具有法律约束力；
然而，若出租方事后对此予以认可，则次承租人与原承租人之间的租赁关系得以延续。
在此种情形下，若次承租人对租赁物造成任何损害，原承租人有责任承担相应的赔偿责任。
反之，如果原承租人未经出租方许可便擅自转租，尽管该协议仍具法律效力，但出租方有权选择解除此项合约。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。