房子拆迁阁楼怎么算

对于房地产拆迁过程中的庭院补偿问题，常见的几种方式包括:
第一，针对房屋本身的补偿费用，主要用以弥补被拆除房屋所有者所遭受的损失，具体的数额按照被拆迁房屋的建筑构造与折旧程度予以分类，从而以平方米为单位进行合理定价。
第二，作为整个房屋拆迁补偿的重要组成部分，“房屋拆迁补偿价”等于该区域内宅基地每个平米的补偿价格乘以宅基地的总面积，再加上被拆迁房屋重新构建后所能达到的市场价值。
第三，所谓的“房屋拆迁货币补偿”则是指根据合法拥有的房产评估价格，加上双方协商确定的房屋装修装饰补偿金额。
在房屋征收这一行政行为中，国家会对非国有资产进行公正的补偿，然后实施强制性的交易。
这种行为必须建立在“公共利益”的基础之上，并且要给予公平的补偿。
国家只有在符合公共利益需求且已经对土地使用权人给予了相应补偿的特殊情况下，才能依法提前收回公民的土地使用权。
在实际操作中，法定的征收程序十分严谨，包括报批前的公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案的制定和公告程序等多个环节。
通常而言，征收导致宅基地使用权的消失有两种情况。
一种是由于双方就拆迁补偿事宜达成共识，从而完成征收工作，在此情况下，农村宅基地使用权将随之消失。
另一种情况是，拆迁方通过向法院提出司法强拆申请，遵循法定的司法程序来完成宅基地上房屋的征收工作。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。