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二婚前买的房子婚后算共同财产吗

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最新修订 | 2024-05-24
在婚姻缔结之前购买的房产在婚后并不视为共同财产范畴。
所谓的共同财产,即在夫妻关系稳固持续的期间内所获取到的财产。
对于夫妻一方所有的财产,无论婚龄如何增长都不会自动转变为夫妻共享的共有财富,除非经由相关当事人另行协商并达成共识。
其次,男女双方皆有权自主决定在婚姻关系存续期间所积累的财产及婚前财产的归属关系,分别可选择归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
这种约定应采取书面形式进行表达,若未作出任何约定或者约定模糊不清,则将依据我国《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的相关规定予以处理。
再次,夫妻之间关于婚姻关系存续期间所获财产以及婚前财产的约定,对双方均具有法律约束力。
如果夫妻双方就婚姻关系存续期间所获财产约定归各自所有,那么当夫或妻一方对外承担债务时,若相对人知晓此项约定,则应以夫或妻一方的个人财产进行清偿。
最后,以下几种情况下的财产可被认定为夫妻一方的私有财产:
一方的婚前财产;
一方因身体遭受伤害而获得的医疗费用、残疾人生活补助费等费用;
遗嘱赠与合同中明确规定仅归属于夫或妻一方的财产等等。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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