工业用房拆迁怎样赔

关于企业厂房遭受拆迁时所应获得的补偿额度，其具体内容主要包括以下几个方面:
首先是对因拆除而导致无法继续使用的替代土地的价格变动产生的损失；
其次是运营过程中可能出现的营业亏损以及生产活动中断造成的经济损失；
此外还包括因拆迁引起的固定建筑物，如房屋和机器设备等的实际损失；
当然，还有搬迁所需支付的相关费用；
最后就是处理员工事宜，例如解雇员工的安置补偿费用等等。
依据我国现行法律法规，被征收人有权自主选择接受货币补偿或房屋产权调换两种方式。
若被征收人选择房屋产权调换，则由市、县级人民政府负责提供相应的房屋作为调换对象，同时与被征收人共同计算并结算被征收房屋的价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。
对于因旧城区改造而涉及到的个人住宅拆迁问题，如果被征收人选择在改造区域内进行房屋产权调换，那么做出房屋征收决定的市、县级人民政府有责任为其提供改造区域内或者附近地段的房屋。
至于商铺拆迁的补偿标准，同样包括了上述提到的几个方面，如替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物（即房屋、设备等固定资产）的损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。