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开发商垫付购房首付可信吗

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最新修订 | 2024-05-28
在购买房产过程中,开发商承诺的“垫付首付款”模式难以为信。
这一行为在经过司法机构的仔细审查后,往往被认为是披着合法外衣,却行违法之实的欺诈手段,属于法律规定的无效行为。
一旦被判定为无效合同,开发商将被迫退还所有购房款项给购房者,同时购房者也需要按照约定退回房屋。
如果该行为在银行的审核下被确认为开发商与购房者存在恶意串通,损害了第三方利益的情况,那么在购房者无法按时偿还按揭贷款的情况下,银行有权对开发商提起诉讼,并要求其因为提供虚假证明而承担相应的连带清偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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