土地荒废多年村委会有权收回吗

[律师回复] 承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。村委会作为发包方，有权利收回荒废的土地。土地管理法第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

[律师回复] 乡村土地被占赔偿准则，根据《土地管理法》第四十七条限定，征收土地的，按照被征收土地的原用途予以赔偿。征收耕地的赔偿花费包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。征收耕地的土地赔偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补贴费，按照需要安置的乡下人口数计量。需要安置的乡下人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计量。每一个需要安置的乡下人口的安置补贴费准则，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补贴费，最高不得超出被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地赔偿费和安置补贴费准则，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的准则限定。被征收土地上的附着物和青苗的赔偿准则，由省、自治区、直辖市限定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关限定交纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的限定支付土地赔偿费和安置补贴费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府准许，能够增加安置补贴费。但是，土地赔偿费和安置补贴费的总和不得超出土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，能够提高征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的准则。

[律师回复] 原则上，未召开村民会议和村民代表大会，违背了法律的强制性限定，属无效合同。　　借口如下：最高人民法院在1999年《关于审理乡下承包合同纷争案件若干问题的限定（试行）》第二十五条限定：人民法院在审理依本限定第二条所诉讼的案件中，对发包方违背集体经济组织人员大会或者人员代表大会决议，越权发包的，应当认定该承包合同是无效合同，并根据当事人的犯错，确定其应承受的相应职责。　　民主议定原则是法律的强制性限定，乡村土地发包违背该原则的，相应的承包合同应视为无效。并且对于违背民主议定流程的承包合同，往往不能得到乡（镇）人民政府准许，故不能奏效。　　村委会不是独立法人，无权单独对外签订合同，需要授权（特别是在重大决策事情上），因此，村委会对集体土地不具有处罚权。对于无权处罚而效力未定的民事做法，依法律限定村民大会能够依法追认，又能够予以拒却。若追认，必须以明示的方式表示，不能以暗示或推定的方式进行追认。若拒却追认，追认权人既能够明示的方式，也能够暗示或推定方式作出。如果在法律限定的催告期间内不作出追认或者拒却追认的意思表示的，视为拒却追认。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地继续承包，您父母祖父母的土地由您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱，由你们兄弟继承。建议协商解决。参考中华人民共和国继承法 第二章法定继承　　 第九条继承权男女平等。　　 第十条遗产按照下列顺序继承：　　 第一顺序：配偶、子女、父母。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。中华人民共和国农村土地承包法 第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。 第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

[律师回复] 隶属集体，我国法律明确限定了土地的所有权是隶属国家、集体的，开垦荒地并不会获到土地的所有权。　　土地使用权依据土地承包法的限定，采取乡村集体经济组织内部的家庭承包方式。　　《乡村土地承包法》第二条　本法所称乡村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于乡下的土地。 第三条　国家实行乡村土地承包经营规则。乡村土地承包采取乡村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地，能够采取招标、拍卖、公开商量等方式承包。