夫妻一方黑户怎样买房

1.在购买房产以及申请房贷的过程中，需要以家庭为单位进行申请操作;
并且，夫妇双方作为共同还款人需承担相应责任。
如其中一方具有不良的个人信用记录，由于这可能对银行业带来风险，故银行通常将拒绝接受该家庭的贷款申请。
在此情况下，需要有问题的一方首先归还所有逾期欠款，并支付相应的滞纳罚金，待所有手续办理完毕后，银行相关系统将会在五年之后自动清除该不良记录。
直至此时，方可重新申请贷款业务。
2.如果夫妻之中存在一个被列入贷款黑名单的人员，可以考虑通过离婚来实现更优的解决方案。
然而，这种做法需谨慎处理，因为可能导致过多的后续争议与麻烦。
3.共同还款人是指当借款者无法全额偿还银行本息后作为第二还款责任人出现的角色，他们仅负责承担债务责任而无任何实际权利。
在不经法律诉讼的情况下，银行可在借款者无力偿还银行债务时，直接要求共同还款人履行偿还借款人银行债务的义务。
然而，银行要求借款者寻找共同还款人，通常是出于对借款者还款能力不足或存在无法按时足额还款风险的担忧。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。