定金还没有完全付完认购合同生效么

在尚未全额支付定金的情况下，若认购合同满足了法律所规定的生效要件，则同样具备法律效力。
合同的生效需同时遵循以下四个基本要素：
首先是行为人必须拥有相应的民事行为能力，这是任何合同生效的前提条件之一；
其次，行为人需出于真实意愿作出意思表示，这是确保合同合法性和有效性的基础；
此外，合同必须按照相关法律法规的要求依法成立；
最后，如果存在特殊的法定生效条件，也需要予以遵守。
对于以合同书形式签订的合同，当各方当事人均已在合同上签名、加盖公章或留下指纹印章时，该合同便正式成立。
此外，还有其他的法律规定亦可影响到合同的生效条件。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋买卖合同定金退了合同符合法定条件还是有效的，违约后也可以承担继续履行的违约责任。《民法典》对定金的规定是，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。