房屋评估在哪些样情形下需要做

在如下几种情况下，对房屋进行评估是必要的：首先，购买的房产价格偏低于市场正常价格水平时，需要进行深入评估以确保合理交易；其次，买卖双方若基于审慎考虑而决定进行评估作业也是必要的；此外，在办理涉及房地产的保险业务以及申请抵押贷款业务过程中，都需提交相关的房屋估价报告；另外，在面临房地产纠纷问题时，进行必要的房屋评估也是必不可少的一部分工作内容。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款规定：注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。