房地产纠纷的诉讼技巧和应对策略

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 离婚诉讼的技巧策略：
1、诉讼证据的准备；
2、家庭财产的保护；
3、针对对方诉求收集相反证据，并进行答辩准备。
《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之
一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 你好，《城市房地产管理法》第一款第二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到该项规定条件为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。

[律师回复] 诉讼主体的确定
原被告是否适格是起诉时首先应核实的问题。起诉不符合法律规定条件的，法院将不予受理，已受理的也会驳回起诉。被告不适格，会被驳回诉讼请求。遗漏的，又可能影响责任的承担。建设工程合同纠纷案件的当事人通常为建设工程的发包人和承包人。根据《民事诉讼法
》等法律和有关司法解释的规定，应根据不同的情况来具体确定该类纠纷案件的诉讼主体。常见的有以下情况：
1、因拖欠工程款引起的纠纷，承包人将承包的建设工程合同转包而由实际施工人起诉承包人的，可不将发包人列为案件的当事人;承包人提出将发包人列为第三人，并对其主张权利而发包人对承包人又负有义务的，可将发包人列为第三人，当事人根据不同的法律关系承担相应的法律责任;如转包经发包人同意，即属合同转让，应直接列发包人为被告。
2、因工程质量引起的纠纷，发包人只起诉承包人，在审理中查明有转包的，应追加实际施工人为共同被告，实际施工人与承包人对工程质量承担连带责任。
3、施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠建筑施工企业名义签订建设工程合同，而被挂靠建筑施工企业不愿起诉的，施工人可作为原告起诉，不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告。
4、施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠建筑施工企业的名义签订建设工程合同而被起诉的，应将施工人和被挂靠建筑施工企业列为共同被告;被挂靠建筑施工企业对施工人因承揽的工程不符合质量标准造成发包人损失的，应承担连带责任。
5、两个以上的承包人联合承包工程，由其中一方与发包人签订建设工程合同而发生纠纷的，其他联合承 包工程的施工人应列为共同的原被告。
6、两个以上的法人、其他经济组织或个人合作建设工程，并对合作建设工程享有共同权益的，其中合作一方因与工程的承包人签订建设工程合同而发生纠纷的，其他合作建设方应列为共同原被告。
7、建设工程施工合同的发包人并非建设工程项目的所有人，发包人以自己的名义实际履行合同的，建设工程的所有人应与发包人列为建设工程施工合同纠纷案件的共同原被告。
8、工程代建合同的受托人以自己的名义与承包人签订并履行建设工程施工合同的，应将工程代建合同的委托人与受托人列为建设工程施工合同纠纷案件的共同原被告，但建设工程施工合同明确约定合同义务由受托人、委托人或发包人承担的，则应当以受托人、委托人或发包人为案件的原告或被告

[律师回复] 和平离婚，选择法院处理不仅快捷，而且更具法律保障。
在我国可以通过两个机构进行离婚，一个是民政局，一个是法院。
通过民政局方式离婚，您就必须到户籍所在地的民政局离婚，但通过法院离婚，可以选择到户籍地法院或经常居住地法院(居住一年以上可视为经常居住地)。如您户籍在江苏，但在深圳工作满1年以上，那你就在深圳法院处理离婚事宜就更方便，而且调解离婚，法院都有便民措施，如果不涉及大额财产处理，委托律师，一天就可以办好。
另外，如果夫妻双方离婚要对方协助房产过户，分期分割离婚财产、分期支付抚养费等重大事宜的，仅仅到民政局签订一份离婚协议不具有较好的法律保障，如果对方违约，还是要再打一次官司，如果通过法院处理，法院会以调解书的方式对双方的离婚协议进行司法确认，如一方违约，可以无需再打官司，可以直接申请法院强制执行，这样处理更具有法律保障性。
天下没有离不掉的婚姻，正如天下没有不散的宴席。
法院判决双方离婚的依据是双方夫妻感情确认破裂，在法律上可以直接认定双方夫妻感情破裂的情形有：
(1)重婚或有配偶者与他人同居的;
(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(4)因感情不和分居满二年的。如第一次起诉离婚，没有上述法定情形或没有证据证明上述法定情形，而且对方坚决不离婚的情况，第一次起诉法院有可能会不判决离婚，但天下没有离不掉的婚姻，正如天下没有不散的宴席，第一次判决不离婚后，可以在半年后再提起第二次离婚，第二次离婚法院判决离婚的概率就非常高。
人身保护令让你远离家庭暴力。
人身安全保护令，是一种民事强制措施，是人民法院为了保护家庭暴力受害人及其子女和特定亲属的人身安全、确保婚姻案件诉讼程序的正常进行而作出的民事裁定。如在夫妻共同生活期间，一方遭到对方的家庭暴力，在身体和精神上不堪其扰，可以在起诉离婚的同时一并要求法院出具人身保护令裁定，强制对方保持距离，制止对方的家庭暴力行为。
孩子在你身边，是你争取抚养权的最大筹码。
孩子都是父母的心头肉，除非一方有明显恶习、患有不重病、经济能力较差等不利于孩子成长的情形之外，法院将孩子判给男方或女方其实都是其法定自由裁量权范围内，没有根本性的错误判决。如果一方带着孩子一起生活，法院判决给该方的概率就极高，法院倾向于维护现状，不改变孩子的生活状况，而且这样判决不会发生关于抚养权的强制执行纠纷，会给法院和法官省很多麻烦事。
什么情形才能多分财产?
如下情形可以要求多分财产：
(1)离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
(2)对方重婚的、有配偶者与他人同居的;
(3)对方实施家庭暴力的;
(4)对方虐待、遗弃家庭成员的。
重婚罪是争取多分财产的重要谈判筹码。
重婚罪是指有配偶者与他人结婚或对外以夫妻名义公开生活。如有配偶者如仅与他人同居或有生育孩子，但没有以夫妻名义对外公开生活的，不构成重婚罪。重婚罪是刑事犯罪，需要判处刑罚，如掌握对方重婚的客观证据，对方为了避免牢狱之灾，一般会妥协，这是争取多分财产的重要谈判筹码。
什么情形可以主张损害赔偿?
因如下情形导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。这里的损害赔偿包括实际损害赔偿和精神损害赔偿。
夫妻共同债务如何认定?
夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。司法实践中，一般包含如下情形：
1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;
2、夫妻为家庭共同生活所负的债务;
3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
5、因抚养子女所负的债务;
6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
8、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
9、夫妻协议约定为共同债务的债务。
如在离婚案件中，如共同债务认定比较困难，可以让债权人先提前诉讼，如上述债务在婚姻期间产生，法院一般会判决夫妻双方共同偿还上述债务。
各种各样的房子如何分割?
房子一般是离婚期间双方争议的重大财产之一，现在列举常见的房产分割情形：
1、婚庆以个人名义购买，婚后共同还贷的房子如何分割?房屋产权为归婚前购买个人所有，但婚后共同还贷期间，房屋增值部分价值，由双方共同平分。
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的房产如何分割?该房屋产权归登记方所有。
3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的房屋该如何分割?该房屋归男女双方共同所有，按父母的出资比例享有份额。
4、婚内取得的房屋为没有小产权房屋、农民房如何分割?广东地区的司法实践是，法院可以对房屋的使用权进行处理。
如何全面收集证据?
离婚案件中，举证责任分配是按照“谁主张谁举证”的原则进行分配。离婚案件中，夫妻感情破裂、涉及婚外情、第三者等一方存在过错的情形的证据相对其他方面证据而言是比较难收集的，常见的证据形式有：
1、经常居住地的邻居、朋友、街道或居委会的证明。
2、手机短信。
3、电子邮件。
4、msn、qq聊天记录。
5、录音录像。
6、传真。
7、书面证据。离婚诉讼中，原告的举证责任是非常重的，所以其实前，建议咨询律师，在律师的指导下组织扎实的证据。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　该带的诉讼材料，如身份证、答辩状、证据原件一定要带齐。一般让当事人做的陈述，最好前提写好，开庭一边看，一边说。由于原、被告所处的角度不同，准备的陈述材料也不同。作为原告，在陈述时，应尽量把夫妻感情破裂的表现以及事实陈述清楚，并配有相关例证。作为被告，应尽量围绕夫妻感情尚可、不到分手地步为中心，摆事实，讲道理。不要强调对方某一点的陈述不符合事实，而要把握整个大的方向，不要被对方“牵着鼻子走”，陷入诉讼中的被动。　　在辩论阶段，听对方陈述时一定要聚神会神，不要为对方不中听的言辞气晕了头脑。对方说的不对的要点，要拿笔记住，然后继续向下听。在反驳时，要有条理地围绕自己的主张反驳。很多当事人在答辩时，往往按对方说错的地方，一条一条纠正，作为辩论提纲，其实这是不妥的，要有自己的思路，不要顺着对方安排的路走，以防陷入对方的陷阱。

[律师回复] 商务谈判的基本原则： 一、坚持利益为本谈判就是为了解决利益矛盾，寻求各方都能接受的利益分配的方案。因此在谈判中要紧紧着眼于利益，而不是立场，因为常常在相反的立场背后。 二、坚持互惠互利商界人士在准备进行商务谈判时，以及在谈判过程中，在不损害自身利益的前提下，应当尽可能地替谈判对手着想，主动为对方保留一定的利益。 三、坚持客观标准在谈判过程中，一定要用客观标准来谈判。这些客观标准，包括等价交换、国际惯例、法律法规等。比如，甲方向乙方购买一台设备，甲方希望低价，乙方希望高价，如何确定一个公平的价格，既要考虑设备制造成本，又要参考同类设备的市场价格。只有这样坚持客观标准。才会使谈判有更高的效率。 四、坚持求大同存谈判既然是作为谋求一致而进行的协商洽谈，本身意蕴着谈判各方在利益上的“同”、“异”，因此，为了实现成功的谈判，必须认准最终的目标，求大同，同时要发现对方利益要求上的合理成分，并根据对方的合理要求，在具体问题上采取灵活的态度、变通的办法，作出相应的让步举动，这样才能推动对手作出让步，从而促使谈判有一个公正的协议产生。 五、知己知彼的原则知彼，就是通过各种方法了解谈判对手的礼仪习惯、谈判风格和谈判经历。不要违犯对方的禁忌。“知己”，则就指要对自己的优势与劣势非常清楚，知道自己需要准备的资料、数据和要达到的目的以及自己的退路在哪儿。 六、平等协商的原则谈判是智慧的较量，谈判桌上，唯有确凿的事实、准确的数据、严密的逻辑和艺术的手段，才能将谈判引向自己所期望的胜利。以理服人、不盛气凌人是谈判中必须遵循的原则。 七、人与事分开的原则在谈判会上，谈判者在处理己方与对手之间的相互关系时，必须要做到人与事分别而论。要切记朋友归朋友、谈判归谈判，二者之间的界限不能混淆。 八、礼敬对手的原则礼敬对手，就是要求谈判者在谈判会的整个进程中，要排除一切干扰，始终如一地对自己的对手，时时、处处、事事表现出对对方不失真诚的敬意。

[律师回复] 第四十九条 辩护人认为在侦查、审查起诉期间公安机关、人民检察院收集的证明被告人无罪或者罪轻的证据材料未随案移送，申请人民法院调取的，应当以书面形式提出，并提供相关线索或者材料。人民法院接受申请后，应当向人民检察院调取。人民检察院移送相关证据材料后，人民法院应当及时通知辩护人。
第五十条 辩护律师申请向被害人及其近亲属、被害人提供的证人收集与本案有关的材料，人民法院认为确有必要的，应当签发准许调查书。
第五十一条 辩护律师向证人或者有关单位、个人收集、调取与本案有关的证据材料，因证人或者有关单位、个人不同意，申请人民法院收集、调取，或者申请通知证人出庭作证，人民法院认为确有必要的，应当同意。
第五十二条 辩护律师直接申请人民法院向证人或者有关单位、个人收集、调取证据材料，人民法院认为确有收集、调取必要，且不宜或者不能由辩护律师收集、调取的，应当同意。人民法院收集、调取证据材料时，辩护律师可以在场。
人民法院向有关单位收集、调取的书面证据材料，必须由提供人签名，并加盖单位印章;向个人收集、调取的书面证据材料，必须由提供人签名。
人民法院对有关单位、个人提供的证据材料，应当出具收据，写明证据材料的名称、收到的时间、件数、页数以及是否为原件等，由书记员或者审判人员签名。
收集、调取证据材料后，应当及时通知辩护律师查阅、摘抄、复制，并告知人民检察院。
第五十三条 本解释第五十条至第五十二条规定的申请，应当以书面形式提出，并说明理由，写明需要收集、调取证据材料的内容或者需要调查问题的提纲。
对辩护律师的申请，人民法院应当在五日内作出是否准许、同意的决定，并通知申请人;决定不准许、不同意的，应当说明理由。
如果当事人被起诉认定为某一种罪名需要接受相应的处罚时，可以请专业的律师为自己进行辩护，辩护律师应当从多渠道多角度收集对当事人有利的证据，以此为最基本的依据进行辩护。同时，辩护成功率与当事人和辩护律师之间的配合程度以及沟通是否充分都是有着直接的关系的。

[律师回复]
一、律师与侦查人员对抗的技巧
在审查起诉阶段，诉讼的主要主体是检察院、侦查机关和犯罪嫌疑人及其辩护律师。诉讼中，不同的诉讼主体有着不同的诉讼目的。在审查起诉阶段，侦查机关的目的是向检察院证明犯罪嫌疑人涉嫌的犯罪事实清楚，证据确实充分，以请求检察院作出向法院起诉犯罪嫌疑人的决定;犯罪嫌疑人和律师的目的是通过提出犯罪嫌疑人无罪或者罪轻的事实、证据和意见，与侦查机关对抗，请求检察院作出认定犯罪嫌疑人无罪或证据不足而不起诉的决定，或者在起诉时充分考虑罪轻的情节和证据;检察院是审查起诉程序的主导者，它通过对侦查机关移送的事实、证据的审查和对犯罪嫌疑人及其律师提出的对犯罪嫌疑人有利的事实、证据的审查，对犯罪嫌疑人作出起诉或者不起诉决定。
作为审查起诉程序的主导者，检察院保证审查起诉质量的最好的方式，莫过于对侦查机关和犯罪嫌疑人及其律师这对立双方的意见给予同等的重视和考虑，做到兼听则明。通过侦查机关的卷宗，检察院可以获得充分揭露犯罪嫌疑人有罪、罪重的事实和证据材料;通过辩方提供的证据材料和意见，检察院可以获得充分揭露犯罪嫌疑人无罪、罪轻的证据材料和意见。在对双方对立的证据材料和意见的审查中，检察院易于准确认定案件事实，正确作出起诉或不起诉的决定，保证审查起诉的质量。
由于律师提供的材料和意见有助于检察官对案件事实进行全面审查，有助于检察官审查有罪证据是否存在疑点、有罪证据之间是否存在矛盾、有罪证据是否能够得出其他结论，所以检察官一般都会重视律师提出的意见。一个负责人的检察官也会期望律师及时提出意见，避免他因忽略了无罪的事实和证据而错误起诉。如果检察官没有对律师提出的意见给予足够的重视，也没有进行必要的核实，到了审判阶段，律师在审查起诉阶段提供的证据材料可能就会成为反驳甚至否定起诉书指控犯罪事实的主要依据。
审判阶段控、辩双方对抗的增强，对检察院审查起诉提出了更高的要求。这种情况下，检察院不得不以怀疑的目光谨慎地审视侦查机关提供的事实和证据材料，并期望律师能提出合理的疑点和充分的证据，避免自己因作出错误的决定而陷于被动。由于侦查机关和律师双方力量对比严重不平衡，检察院为了能从侦、辩双方充分直接的对抗中获取充分的事实和证据，以助于自己作出公正无误的决定，也有适当抑制侦查机关并适当为律师提供辩护便利的主观愿望。从这一意义上讲，审查起诉阶段有律师发挥作用的空间。如果律师能够充分认识到自己在这一阶段诉讼地位和作用的特殊性，并准确把握检察官、侦查人员、律师三方的关系，确立有正当性的辩护技巧，完全可以有效地为犯罪嫌疑人提供辩护。
辩护技巧之一 ——尽量避免与检察官直接对抗和冲突
在审查起诉阶段，律师应该避免对检察官无休止的抱怨和指责，更不能纠缠于检察工作失误中的细枝末节，因为检察院是这一阶段程序的主导者。律师需要去对抗的是侦查机关而不是检察院。律师发挥作用的关键，在于与侦查人员的对抗中，向检察官提出有建设性的辩护意见，并促使检察院的重视和采纳这些意见。
虽然从刑事诉讼的整个过程看，真正的对抗双方是检察官与律师而不是侦查人员与律师，但是控辩的对抗不是在审查起诉阶段，而是在下一个诉讼阶段即审判阶段。如果辩护律师在审查起诉阶段就将自己置于与检察院对立的地位，无疑是犯了战略上的错误，因为让对立的一方承认并采纳自己与其相矛盾的观点往往是不可能的。检察院在审查起诉中即使表现出了对侦查机关的倾向和对犯罪嫌疑人及其律师的偏见，律师也不应该不讲方式和无节制的指责，这样，自己不理智和不成熟的意见和行为可能引起检察官更多的反感，从而对犯罪嫌疑人更为不利。越是在这样的情况下，律师越要清醒和理智。律师应当本着对犯罪嫌疑人极度负责的态度，对检察官表现出足够的耐心和信任，尽快整理出条理清晰、逻辑严密的辩护论点，积极地用合理的疑点去提醒检察院，让检察院感觉到疑点的合理存在并把信任的目光转向律师，使律师合理的意见得到检察官的认真审查并采纳，从而对检察官起诉或者不起诉的决定产生实质性影响。
在审查起诉阶段，律师应该意识到这样一个事实：当侦查机关的工作质量存在问题时，检察官可能愿意听到律师对侦查人员的抱怨和不满，但在任何情况下，不可能每个检察官都会容忍律师对自己无休止的指责。
辩护技巧之二 ——与侦查人员充分对抗
在审查起诉阶段，律师与侦查人员直接充分的对抗是不可避免，也是非常必要的。
侦查人员的职责是追究犯罪，其整个侦查活动都是围绕着证明犯罪嫌疑人有罪而进行的，不能期望侦查人员在尽全力证明犯罪嫌疑人有罪的同时希望不断得到否定自己努力的犯罪嫌疑人无罪的证据与信息。当证明犯罪嫌疑人有罪的证据达到一定的充分程度之后，侦查人员对进一步收集到有罪证据以印证其已经形成的有罪预断有强烈的愿望和要求;即使收集到了无罪的证据，由于它否定了侦查人员已经付出的努力和已经形成的有罪预断，侦查人员也总是不自觉地运用已有的有罪证据去否定、排除这些对犯罪嫌疑人有利的证据。侦查人员的这种做法是符合人们思维规律的，任何诉讼主体都无法避免。所以公正的诉讼程序要求强化律师在审查起诉阶段获取证据和信息的能力，使他能与侦查人员形成真实的对抗，避免检察官因为辩方材料的缺乏而过分依赖侦查机关的证据和意见，并以此形成对犯罪嫌疑人的偏见。
有罪、罪重的证据和意见与无罪、罪轻的证据和意见是相互对立和矛盾的。只有侦查人员和律师双方充分利用自己的证据材料去驳斥对方相反的证据材料，使对方的证据材料的真实性、合理性受到怀疑，不能对己方的证据材料提出疑问时，才能保障己方证据材料的证明作用。因而律师在审查起诉阶段辩护的主要方式就是利用各种渠道获得的证据材料和信息，最大限度地揭露侦查活动和有罪证据中可能存在的每一个疑点。有些律师不注重这种对抗性，总是在审查起诉阶段只向检察官提交自己一方的证据材料并仅就自己一方的证据材料表明自己的意见，不注重获取、判断、推测侦查人员对这些问题的看法，不关心侦查人员向检察官移送了什么证据。他们可能没有注意到，自己认为合理的意见和证据材料在侦查人员的证据体系下可能根本没有提出的必要性，当检察官对这些没有对抗性又不能提出合理疑点的证据材料和意见不屑一顾时，我们这些律师还在为自己提出的证据材料和意见充满自信和成就感。所以，成功的律师从不回避与侦查人员直接的、激烈的对抗，他们从与侦查人员的对抗中不断完善自己的辩护意见。在把证据材料和自己的意见提交给检察官之前，辩护律师应当将这些材料和意见与相反的材料和意见的比较中反复斟酌，将辩护意见的合理性建立在全面掌握案件材料的基础上，这样，辩护意见才易于被检察官采纳。
辩护技巧之三 ——对抗重点突出，注重实效
律师与侦查人员的对抗应该重点突出，紧紧围绕犯罪事实是否存在、行为性质如何认定、证据是否充分、程序是否合法来进行，这样才能对检察官作出起诉或者不起诉决定产生实质性影响。当然，对于侦查人员的任何不足与疏漏，律师都不能放过，应当将其一一列举并向检察官指出这些失误可能对对案件造成的影响。但应当讲究策略，轻重有别，对重要性不同的问题采取不同的方式适时适当地向检察官提出。律师应当让检察官感觉到他抓住了本案的关键。当检察官认为只有充分考虑并采纳律师的意见才有助于他形成全面、正确的认识，才有助于他查漏补缺、预防作出错误的决定时，检察官才会真正地把律师视为审查起诉阶段不可或缺的一方诉讼主体。如果律师对案件中的一些细枝末节和不影响案件实质决定的问题纠缠不休，检察官就可能感到律师的意见无足轻重，以致于把律师的所有意见和证据材料都弃置不顾，这应当是律师极力避免的。律师的参与只有对检察院起诉或者不起诉的决定产生了实质性影响，才能真正保障犯罪嫌疑人合法权益，增强人们对律师参与审查起诉阶段有效辩护的信心。
二、律师与检察官沟通的辩护技巧
辩护技巧之一 ——尽早介入
虽然刑事诉讼法规定了从案件移送审查起诉之日起律师就可以介入诉讼，但除了律师在侦查阶段就为犯罪嫌疑人提供法律帮助的案件外，很少有从该日起律师就介入审查起诉的案件，因为委托律师和律师递交委托手续都需要一定的时间。
大多数案件，都是在检察官审查了大量的侦查材料后，律师才将委托手续递交给检察官。律师介入审查起诉程序之后，在查阅诉讼文书和技术性鉴定材料并会见犯罪嫌疑人之后，才断断续续向检察官提出自己对案件的一些意见和证据材料。在此之前，检察官可能已经在大量侦查材料之上建立了犯罪嫌疑人有罪、罪重的确信，这种情况下，律师的意见和证据材料被检察官认可采纳的难度很大。侦查人员与律师之间这种天然的差别使律师在审查起诉阶段处于极为不利的地位。若律师在接受委托后，不重视及时介入，延误时机，其在审查起诉阶段所能发挥的作用将更为有限。所以辩护律师在接受委托后，应当以最快的速度介入并尽快开展所有可以进行的工作，在最短的时间内将自己的看法和证据材料完整地提交给检察官，尽可能消除检察官可能的先入为主带来的偏见。
辩护技巧之二 ——加强与检察官沟通
检察官对哪些案件事实和证据已经查清?对哪些尚有疑问?对哪些事实期待有更多的证据来印证?这些对律师提出和怎样提出自己的意见和材料都至关重要。而加强与检察官的沟通正是了解检察官对这些问题看法的有效途径。
律师将自己对案件的意见和证据材料递交给检察官后，更应当与检察官及时沟通。在沟通中，律师才能推测、判断自己的意见和证据材料是否引起了检察官的重视，是否得到了检察官的认可，才能对检察官是否对侦查人员移送的案件事实和证据产生了疑问。
在与检察官的沟通中，律师应当注意方式。对犯罪嫌疑人涉嫌的罪名、犯罪嫌疑人的行为是否构成犯罪、犯罪嫌疑人是否具有某一从轻或减轻、免除处罚的情节这些涉及法律适用和主要事实认定的案件情况，检察官一般比较愿意与律师沟通，在这些问题上，律师不妨形成系统的思路并针对案件的具体情况设计出需要沟通的重点。而对于侦查人员提供了多少证据?每一证据有什么内容和证明作用，检察官一般都会回避，不愿与律师沟通。对于证据上检察官不愿沟通意见的地方，律师应当采取灵活的方式，推测、判断侦查人员提供的证据是否确实、充分。比如，律师可以通过会见犯罪嫌疑人，了解检察官在讯问犯罪嫌疑人时向其重点讯问的内容;律师还可以以申请检察官调查取证的方式判断侦查人员是否已经对该证据进行了调查。通过灵活的方式，律师有可能取得与检察官在证据上的深入沟通。
三、律师与犯罪嫌疑人沟通的技巧
辩护技巧之一 ——重视对犯罪嫌疑人的会见
律师会见犯罪嫌疑人之前，侦查人员一般都进行了多次讯问，检察官也可能已经进行了讯问。在侦查人员、检察官的讯问中，犯罪嫌疑人也有辩解自己无罪、罪轻的权利和机会，但这种这种情况下的辩解比较有限。因为在一般情形下，侦查是在获取一定数量的证据并能初步认定犯罪嫌疑人有罪之后，才会对犯罪嫌疑人进行讯问。在侦查人员已经具备了一定程度的有罪确信之后，犯罪嫌疑人又进行无罪、罪轻的辩解，这种辩解被采纳的难度可想而知。对于侦查人员来说，讯问的首要目的是获取犯罪嫌疑人的承认有罪的供述，而不是其否认犯罪的无罪辩解。他们一般都希望通过讯问了解犯罪行为的整个过程及具体的情节，深究犯罪嫌疑人主观动机和目的，获取其他能够证明有罪的证据或证据线索，印证他们已经获取的其他证据，依靠犯罪嫌疑人的口供，把分散的证据结合成有共同证明作用的证据体系。同时还可以扩大战果，深挖余罪漏犯。
犯罪嫌疑人一旦没有供述有罪，而是辩解无罪，侦查人员让其详细完整陈述无罪事实并认真记录，之后以辩解为中心展开侦查核实的并不常见。相当普遍的做法是侦查人员立即给犯罪嫌疑人做耐心、细致甚至长达数小时的思想教育。如果犯罪嫌疑人仍坚持辩解，侦查人员就可能终止讯问，让犯罪嫌疑人有充足的时间去悔罪反省，转变观念，等待下一次讯问。侦查人员一般都会认为，犯罪嫌疑人不供述就是拒不认罪，是认罪态度不好;犯罪嫌疑人的辩解是狡辩，妄图逃避法律追究，因而对他们进行思想教育是应当的必经的程序。在这种办案作风下，犯罪嫌疑人的辩解必然受到很大限制。有些犯罪嫌疑人对辩解失去了信心，干脆放弃辩解，以沉默消极应对讯问，使大量的无罪证据无法及时进入诉讼程序。检察人员的讯问一般也是建立在一定的有罪确信基础之上的。如果在审查起诉阶段犯罪嫌疑人翻供并辩解，检察人员就会认为犯罪嫌疑人在为自己添麻烦，就会对翻供原因穷究不放，并再度思想教育。如果犯罪嫌疑人一直没有供述，检察人员在讯问前肯定会精心准备，筹划讯问策略，做让犯罪嫌疑人供述的最后努力。侦查人员、检察人员一般都是以怀疑的目光审视犯罪嫌疑人的辩解并试图去阻止辩解，更不会以犯罪嫌疑人的辩解为中心展开侦查或补充侦查以获取对追究刑事责任不利的无罪证据。即使是为了驳斥辩解，他们也不会去费尽心力收集证据，在他们看来，辩解就是狡辩，根本不值一驳。所以犯罪嫌疑人的辩解是极其有限的，一般不足以对抗侦查。
由于犯罪嫌疑人辩解的有限性，律师会见就显得尤为重要。会见为犯罪嫌疑人充分辩解提供了机会，也是辩护律师了解案情、获取证据信息的最重要的方式。有些律师把会见作为程序性的工作来做，只进行浅显的交谈，这实际上是策略上的失误，是律师在放弃查清案件事实的最重要的手段。在有罪的情况下，犯罪嫌疑人对哪些事实和情节可以减轻自己罪责最清楚，大多还能提供证明这些事实情节的证据和获取这些证据的方法;在无罪的情况下，如果犯罪嫌疑人在犯罪现场，他同样能提供自己与犯罪行为无关的事实和证据及证据线索，有的甚至能证明谁是真正的犯罪人;如果他不在犯罪现场，不在现场的证据就足以证明他与犯罪行为无关。律师在查阅侦查机关的起诉意见书对犯罪事实的认定后，应当及时对犯罪嫌疑人涉嫌的犯罪事实进行分析。凭借丰富的办案经验，律师可以对认定这样的犯罪事实需要什么样的证据进行推测和分析，也可以对什么情况下犯罪嫌疑人可能不构成犯罪进行分析。在此基础上，律师在会见犯罪嫌疑人时，应该引导犯罪嫌疑人在律师的办案思路下，对起诉意见书认定的犯罪事实进行充分的辩解，为律师提供有关无罪、罪轻得到所有的事实和证据或者获取相应证据的方式。如果犯罪嫌疑人提供了能够证明他无罪、罪轻的证据或获取证据的方式和线索，这直接为律师的调查取证和申请检察官调查取证提供了基础。
会见犯罪嫌疑人，除了能够为律师提供无罪的事实和证据及获取证据的线索和方式外，还可以帮助律师了解侦查人员的办案思路和检察官的办案思路。在会见中，律师只要向犯罪嫌疑人详细了解侦查人员和检察官的讯问思路和讯问重点，一定程度上就可以把握他们的办案思路。同时，还可以借此推测侦查人员和检察官已经收集到的证据和没有收集到的证据，以及引起他们重视的证据和意见与他们忽略遗漏的证据和意见。因此，侦查人员、检察官曾经讯问过多少次?问过什么问题?对哪些事实和证据比较关心?这些问题，一般情况下都应当是律师向犯罪嫌疑人重点了解的问题。
辩护技巧之二 ——指导犯罪嫌疑人自行辩护
犯罪嫌疑人的自行辩护有很大局限性：
1、犯罪嫌疑人一般都缺乏专门的法律知识和素养，更没有应对侦查和审查起诉的经验，他们不可能准确把握侦查中对其不利的事实和证据的重点所在，不能有针对性地提出反驳;
2、犯罪嫌疑人无法系统地组织对自己有利的事实和证据，很难思路清晰、逻辑严密地进行论证和辩解;
3、犯罪嫌疑人与案件有直接利害关系，经常由于恐惧、绝望、愤怒等心理，很难清醒而理智地进行防御。
但是，犯罪嫌疑人的自行辩护是其行使辩护权的最基本的方式，在任何犯罪嫌疑人参与的诉讼活动中，他都可以自行辩护。接受犯罪嫌疑人的委托后，律师应当对如何有效地自行辩护给予犯罪嫌疑人具体、明确地指导。在会见中，律师可以给犯罪嫌疑人解释其无罪辩解需要什么样的事实支持，认定这样的事实需要什么样的证据，这样的证据在本案中是否存在，如果存在，需要通过什么方式才能及时调查搜集到。也可以给犯罪嫌疑人解释否认有罪事实需要什么理由，这些理由有没有相应的事实和证据基础。这样，通过律师的指导，可以让犯罪嫌疑人清楚，在具体的案件中，哪些事实、证据、法律规定对其有利，哪些事实、证据、法律规定对其不利，使犯罪嫌疑人自己有能力自行辩护。
四、调查取证中的辩护技巧 ――――充分运用申请检察官调取证据的手段
律师调取证据受到诸多因素的限制，如要经过证人或其他有关单位和个人的同意，并且调取到的证据若与侦查人员、检察官调取到的同一出处来源的证据不一致，辩护律师还要承担涉嫌指使、帮助作伪证的风险。因此，很多律师为此不愿、不敢调查取证。申请检察官调查取证几乎成了律师在审查起诉阶段获取某些证据的唯一的手段。也有些律师认为检察官接到申请后很少调取证据，因而申请的意义不大。实际上，即便是检察官没有调取证据，申请的意义还是存在的：一是律师可以借此判断推测侦查人员、检察官对有关证据的态度和收集证据的情况，因为如果侦查人员、检察官不调取相关的证据，他们要给律师不调取的理由，而不调取的理由只能是该证据已经收集到，或者该证据与案件无关，这样律师就可以借此判断证据的搜集情况和办案人员对该证据的态度。二是为律师在审判阶段申请法院向检察院调取其在侦查、审查起诉中收集的有关被告人无罪和罪轻的证据材料提供条件。
律师申请检察官调取证据，首先要求律师必需知道哪些证据需要调取。律师了解哪些证据需要检察官调取的方式有以下几个途径：一是会见犯罪嫌疑人时，向其了解哪些证据可以证明他无罪或罪轻，这些证据如何才能够及时调查搜集;二是律师根据起诉意见书对犯罪事实的认定，推测有哪些对犯罪嫌疑人有利的事实可能没有查清，申请调取可以查清该事实的相应证据。
律师对于能够证明无罪事实的关键证据，一般情况下，不要单独调查取证，尽量采取申请检察官调查取证的方式搜集证据。这样，不仅可以避免律师涉嫌指使、帮助作为证的风险;更重要的是，还可以避免因检察官、审判人员对律师调查取证的不信任而使能够证明无罪事实的无罪证据的证明价值不被重视。对于证明罪轻情节的证据，律师应当积极进行调查。将所有的证据都申请检察官调取的方式也是不妥当的。
五、提供辩护意见的技巧 ——律师尽量提供书面的辩护意见
审查起诉与集中和连续进行的开庭审理是有明显区别的。审查起诉中，律师的意见和证据材料一般都是偶然或分散地提交给检察官，检察官不可能都作记录，因此不可能对辩护律师的意见有一个全面的了解。辩护律师有必要制作书面的辩护意见，使检察官在作出起诉或不起诉决定前，能够系统了解并慎重审查律师逻辑严密、思路清晰、重点突出的辩护意见。

[律师回复] 刑事诉讼法指定辩护的适用情形有哪些?
　　(一)应当指定辩护的情形
　　
1.被告人是盲、聋、哑人的;
　　
2.被告人是限制行为能力人的;
　　
3.被告人是未成年人的。此处未成年人，是指开庭时是未成年人，犯罪时是未成年人，而在开庭审理时已经满18周岁的不包括在内;
　　
4.被告人是可能被判处死刑的人。

[律师回复] 我国《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。通常的经济合同，双方当事人都不规定发生经济诉讼时法院的管辖属地，一旦发生经济诉讼行为，必须按第24条之规定到被告住所地或者合同履行地人民法院去打官司。这样如果当事双方不在一处，甚至有的相隔遥远，就会增加人力、财力、时间上的负担，特别是少数地方存在地方保护现象，造成官司的被动。为此，当事人可以引用第25条之规定，一是事前防范。在签订合同时，为防止日后发生争议纠纷，争取并注明对自己有利的法院管辖案件;二是事后补救。即发生合同纠纷后的协商调解中，可签订补充协议，双方约定法院管辖地，以防在协议执行不了时，能向有利于自己的法院提出诉讼。
二、申请财产保全
《民事诉讼法》第92条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其它原因，使判决不能执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定”。第93条规定：“利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施”。这就是说，当事人可根据“财产保全和先予执行”的规定，及时采取财产保全措施，防止或减轻经济损失。在当前资金紧张、组织生产要素困难的情况下，确实有不少债务人货款不按合同及时结清，拖债、搪债现象相当普遍，有的即使公证机关作出裁决或人民法院作出判决，也往往难以执行;有的债务人实质上是在进行经济诈骗活动。遇到这些情况，债权人可根据上述规定，在向人民法院提出债务诉讼的同时递交一份财产保全申请，并提供有关债务人的财产情况，以便于人民法院采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其它方法。如遇债务人经济诈骗，债权人可在起诉前向人民法院申请财产保全措施，以防债务人转移财产，造成债权人经济损失。
三、申请支付令
《民事诉讼法》第189条规定：“债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
(一)债权人与债务人没有其它债务纠纷的;
(二)支付令能够送达债务人的”。第191条规定：“债务人应当自收到支付令之日起15日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议”，“

[律师回复] 1、搜集完整证据，如书面借贷合同、录音录像等能证明债务纠纷的证据；
2、注意诉讼时效为约定履行债务期起三年；
3、处理纠纷方式灵活，可通过协商、调解、仲裁和诉讼；
4、避免暴力催款，约定利率应在合法范畴内。
5、法律依据：《民法典》
（1）第六百六十七条  借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
（2） 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 1、搜集完整证据，如书面借贷合同、录音录像等能证明债务纠纷的证据；
2、注意诉讼时效为约定履行债务期起三年；
3、处理纠纷方式灵活，可通过协商、调解、仲裁和诉讼；
4、避免暴力催款，约定利率应在合法范畴内。
5、法律依据：《民法典》
（1）第六百六十七条  借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
（2） 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 债务纠纷中的诉讼技巧有：
（一）搜集完整证据，如书面借贷合同、录音录像等能证明债务纠纷的证据；
（二）注意诉讼时效为约定履行债务期起三年；
（三）处理纠纷方式灵活，可通过协商、调解、仲裁和诉讼；
（五）避免暴力催款，约定利率应在合法范畴内。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 民事诉讼时效抗辩是当事人的一项实体性权利，是当事人行使时效抗辩权的法律行为。该行为导致的只是胜诉权的丧失而不是实体权的消灭，当存在支付存款本金及利息的请求而提出诉讼时效抗辩时，法院不予支持。
    【法律依据】
    《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 现在就劳资纠纷问题，作简要的分析如下：
　　作为劳动者，在面临劳资纠纷时，应当做到：
　　
首先，劳动者在劳资纠纷中应当保持理性和平，坚持以法律途径维护自身权益，不可诉诸于非法手段；
　　
其次，劳动者应当积极地搜集证据，尤其注意搜集劳动关系存在的证据及工资发放的证据，劳动关系存在的证据包括劳动合同、社保缴费清单、员工花名册、工作证、考勤记录表等等；工资发放的证据包括银行流水、工资发放表、工资条等等；
　　
最后，搜集完这些证据后，劳动者可以向劳动部门反应此事，寻求劳动部门的帮助；如未能解决问题，可以提起劳动仲裁。
　　以上就是我对这个问题劳资纠纷处理技巧有哪些的回答，希望对您有所帮助，谢谢！

[律师回复] 医患纠纷调解有下列技巧： 1.主持调解的组织要特殊。从实践工作中证明，医疗纠纷未进入诉讼程序的，能代表政府行为的政法办或政府的调解机构参与调解最适宜。 2.及时介入调解，防止医疗纠纷的恶化。 3.假设举例与说服相结合。 4.过失相抵规则的运用。过失相抵是民事侵权案件的一般原则。根据过失相抵原则，被害人有过错的，可以减轻加害人的责任。 【法律依据】 《民法典》第一千二百一十八条，患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。

[律师回复] 诉讼讨债的技巧：
1、灵活约定仲裁
在合同签定时，如果面临标的大、对方履约诚信差、以及地方保护主义严重等情形时，一般可以采用仲裁的方式，仲裁具有的专业性、灵活性、保密性、快捷性、经济性、独立性的特点以及一裁终局的规定，就可以使我们减少成本，缩短时间，提高效率，减少诉讼带来的麻烦。
2、适当采纳公证
在合同签定的时侯，也可以通过当地公证处进行公证，公证书具有比其他单位和个人提供的证明文件更高的证据能力，司法机关和仲裁机关一般无须审查就可以直接作为认定事实的根据。对于经过公证的合同，在一方违约时，由于公证具有强制执行的效力，对于不履约的经过公证的合同，可以提交法院申请强制执行。
3、巧妙选取代理
在异地诉讼的时候，由于地方保护主义的干扰，对方当事人具有“主场优势”，因此为了保证诉讼取得良好的效果，在必要的时候选取一定的代理机构，对于债务的解决也具有润滑和加持的作用。但是代理的方式对于当事人来说可以灵活选取，如可以打包一并代理，也可以分拆部分代理，通过这种灵活处理，可以有效的节约费用、降低成本。
4、适时申请支付令
当双方是金钱债务纠纷，并且在债权债务关系清晰的时候，债权人通过向法院申请支付令，由法院向对方当事人发送支付令，在规定时期不履行时，可通过法院强制执行。缺点是一旦对方提出异议，就要进入普通诉讼程序，所以具有不确定的因素。

[律师回复] 诉讼讨债的技巧：
1、灵活约定仲裁
在合同签定时，如果面临标的大、对方履约诚信差、以及地方保护主义严重等情形时，一般可以采用仲裁的方式，仲裁具有的专业性、灵活性、保密性、快捷性、经济性、独立性的特点以及一裁终局的规定，就可以使我们减少成本，缩短时间，提高效率，减少诉讼带来的麻烦。
2、适当采纳公证
在合同签定的时侯，也可以通过当地公证处进行公证，公证书具有比其他单位和个人提供的证明文件更高的证据能力，司法机关和仲裁机关一般无须审查就可以直接作为认定事实的根据。对于经过公证的合同，在一方违约时，由于公证具有强制执行的效力，对于不履约的经过公证的合同，可以提交法院申请强制执行。
3、巧妙选取代理
在异地诉讼的时候，由于地方保护主义的干扰，对方当事人具有“主场优势”，因此为了保证诉讼取得良好的效果，在必要的时候选取一定的代理机构，对于债务的解决也具有润滑和加持的作用。但是代理的方式对于当事人来说可以灵活选取，如可以打包一并代理，也可以分拆部分代理，通过这种灵活处理，可以有效的节约费用、降低成本。
4、适时申请支付令
当双方是金钱债务纠纷，并且在债权债务关系清晰的时候，债权人通过向法院申请支付令，由法院向对方当事人发送支付令，在规定时期不履行时，可通过法院强制执行。缺点是一旦对方提出异议，就要进入普通诉讼程序，所以具有不确定的因素。

[律师回复] 诉讼讨债的技巧：
1、灵活约定仲裁
在合同签定时，如果面临标的大、对方履约诚信差、以及地方保护主义严重等情形时，一般可以采用仲裁的方式，仲裁具有的专业性、灵活性、保密性、快捷性、经济性、独立性的特点以及一裁终局的规定，就可以使我们减少成本，缩短时间，提高效率，减少诉讼带来的麻烦。
2、适当采纳公证
在合同签定的时侯，也可以通过当地公证处进行公证，公证书具有比其他单位和个人提供的证明文件更高的证据能力，司法机关和仲裁机关一般无须审查就可以直接作为认定事实的根据。对于经过公证的合同，在一方违约时，由于公证具有强制执行的效力，对于不履约的经过公证的合同，可以提交法院申请强制执行。
3、巧妙选取代理
在异地诉讼的时候，由于地方保护主义的干扰，对方当事人具有“主场优势”，因此为了保证诉讼取得良好的效果，在必要的时候选取一定的代理机构，对于债务的解决也具有润滑和加持的作用。但是代理的方式对于当事人来说可以灵活选取，如可以打包一并代理，也可以分拆部分代理，通过这种灵活处理，可以有效的节约费用、降低成本。
4、适时申请支付令
当双方是金钱债务纠纷，并且在债权债务关系清晰的时候，债权人通过向法院申请支付令，由法院向对方当事人发送支付令，在规定时期不履行时，可通过法院强制执行。缺点是一旦对方提出异议，就要进入普通诉讼程序，所以具有不确定的因素。

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1、灵活约定仲裁
在合同签定时，如果面临标的大、对方履约诚信差、以及地方保护主义严重等情形时，一般可以采用仲裁的方式，仲裁具有的专业性、灵活性、保密性、快捷性、经济性、独立性的特点以及一裁终局的规定，就可以使我们减少成本，缩短时间，提高效率，减少诉讼带来的麻烦。
2、适当采纳公证
在合同签定的时侯，也可以通过当地公证处进行公证，公证书具有比其他单位和个人提供的证明文件更高的证据能力，司法机关和仲裁机关一般无须审查就可以直接作为认定事实的根据。对于经过公证的合同，在一方违约时，由于公证具有强制执行的效力，对于不履约的经过公证的合同，可以提交法院申请强制执行。
3、巧妙选取代理
在异地诉讼的时候，由于地方保护主义的干扰，对方当事人具有“主场优势”，因此为了保证诉讼取得良好的效果，在必要的时候选取一定的代理机构，对于债务的解决也具有润滑和加持的作用。但是代理的方式对于当事人来说可以灵活选取，如可以打包一并代理，也可以分拆部分代理，通过这种灵活处理，可以有效的节约费用、降低成本。
4、适时申请支付令
当双方是金钱债务纠纷，并且在债权债务关系清晰的时候，债权人通过向法院申请支付令，由法院向对方当事人发送支付令，在规定时期不履行时，可通过法院强制执行。缺点是一旦对方提出异议，就要进入普通诉讼程序，所以具有不确定的因素。