房地产纠纷的诉讼技巧和应对策略

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 离婚诉讼的技巧策略：
1、诉讼证据的准备；
2、家庭财产的保护；
3、针对对方诉求收集相反证据，并进行答辩准备。
《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之
一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 你好，《城市房地产管理法》第一款第二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到该项规定条件为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。

[律师回复] 诉讼主体的确定
原被告是否适格是起诉时首先应核实的问题。起诉不符合法律规定条件的，法院将不予受理，已受理的也会驳回起诉。被告不适格，会被驳回诉讼请求。遗漏的，又可能影响责任的承担。建设工程合同纠纷案件的当事人通常为建设工程的发包人和承包人。根据《民事诉讼法
》等法律和有关司法解释的规定，应根据不同的情况来具体确定该类纠纷案件的诉讼主体。常见的有以下情况：
1、因拖欠工程款引起的纠纷，承包人将承包的建设工程合同转包而由实际施工人起诉承包人的，可不将发包人列为案件的当事人;承包人提出将发包人列为第三人，并对其主张权利而发包人对承包人又负有义务的，可将发包人列为第三人，当事人根据不同的法律关系承担相应的法律责任;如转包经发包人同意，即属合同转让，应直接列发包人为被告。
2、因工程质量引起的纠纷，发包人只起诉承包人，在审理中查明有转包的，应追加实际施工人为共同被告，实际施工人与承包人对工程质量承担连带责任。
3、施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠建筑施工企业名义签订建设工程合同，而被挂靠建筑施工企业不愿起诉的，施工人可作为原告起诉，不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告。
4、施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠建筑施工企业的名义签订建设工程合同而被起诉的，应将施工人和被挂靠建筑施工企业列为共同被告;被挂靠建筑施工企业对施工人因承揽的工程不符合质量标准造成发包人损失的，应承担连带责任。
5、两个以上的承包人联合承包工程，由其中一方与发包人签订建设工程合同而发生纠纷的，其他联合承 包工程的施工人应列为共同的原被告。
6、两个以上的法人、其他经济组织或个人合作建设工程，并对合作建设工程享有共同权益的，其中合作一方因与工程的承包人签订建设工程合同而发生纠纷的，其他合作建设方应列为共同原被告。
7、建设工程施工合同的发包人并非建设工程项目的所有人，发包人以自己的名义实际履行合同的，建设工程的所有人应与发包人列为建设工程施工合同纠纷案件的共同原被告。
8、工程代建合同的受托人以自己的名义与承包人签订并履行建设工程施工合同的，应将工程代建合同的委托人与受托人列为建设工程施工合同纠纷案件的共同原被告，但建设工程施工合同明确约定合同义务由受托人、委托人或发包人承担的，则应当以受托人、委托人或发包人为案件的原告或被告

[律师回复] 和平离婚，选择法院处理不仅快捷，而且更具法律保障。
在我国可以通过两个机构进行离婚，一个是民政局，一个是法院。
通过民政局方式离婚，您就必须到户籍所在地的民政局离婚，但通过法院离婚，可以选择到户籍地法院或经常居住地法院(居住一年以上可视为经常居住地)。如您户籍在江苏，但在深圳工作满1年以上，那你就在深圳法院处理离婚事宜就更方便，而且调解离婚，法院都有便民措施，如果不涉及大额财产处理，委托律师，一天就可以办好。
另外，如果夫妻双方离婚要对方协助房产过户，分期分割离婚财产、分期支付抚养费等重大事宜的，仅仅到民政局签订一份离婚协议不具有较好的法律保障，如果对方违约，还是要再打一次官司，如果通过法院处理，法院会以调解书的方式对双方的离婚协议进行司法确认，如一方违约，可以无需再打官司，可以直接申请法院强制执行，这样处理更具有法律保障性。
天下没有离不掉的婚姻，正如天下没有不散的宴席。
法院判决双方离婚的依据是双方夫妻感情确认破裂，在法律上可以直接认定双方夫妻感情破裂的情形有：
(1)重婚或有配偶者与他人同居的;
(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(4)因感情不和分居满二年的。如第一次起诉离婚，没有上述法定情形或没有证据证明上述法定情形，而且对方坚决不离婚的情况，第一次起诉法院有可能会不判决离婚，但天下没有离不掉的婚姻，正如天下没有不散的宴席，第一次判决不离婚后，可以在半年后再提起第二次离婚，第二次离婚法院判决离婚的概率就非常高。
人身保护令让你远离家庭暴力。
人身安全保护令，是一种民事强制措施，是人民法院为了保护家庭暴力受害人及其子女和特定亲属的人身安全、确保婚姻案件诉讼程序的正常进行而作出的民事裁定。如在夫妻共同生活期间，一方遭到对方的家庭暴力，在身体和精神上不堪其扰，可以在起诉离婚的同时一并要求法院出具人身保护令裁定，强制对方保持距离，制止对方的家庭暴力行为。
孩子在你身边，是你争取抚养权的最大筹码。
孩子都是父母的心头肉，除非一方有明显恶习、患有不重病、经济能力较差等不利于孩子成长的情形之外，法院将孩子判给男方或女方其实都是其法定自由裁量权范围内，没有根本性的错误判决。如果一方带着孩子一起生活，法院判决给该方的概率就极高，法院倾向于维护现状，不改变孩子的生活状况，而且这样判决不会发生关于抚养权的强制执行纠纷，会给法院和法官省很多麻烦事。
什么情形才能多分财产?
如下情形可以要求多分财产：
(1)离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
(2)对方重婚的、有配偶者与他人同居的;
(3)对方实施家庭暴力的;
(4)对方虐待、遗弃家庭成员的。
重婚罪是争取多分财产的重要谈判筹码。
重婚罪是指有配偶者与他人结婚或对外以夫妻名义公开生活。如有配偶者如仅与他人同居或有生育孩子，但没有以夫妻名义对外公开生活的，不构成重婚罪。重婚罪是刑事犯罪，需要判处刑罚，如掌握对方重婚的客观证据，对方为了避免牢狱之灾，一般会妥协，这是争取多分财产的重要谈判筹码。
什么情形可以主张损害赔偿?
因如下情形导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。这里的损害赔偿包括实际损害赔偿和精神损害赔偿。
夫妻共同债务如何认定?
夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。司法实践中，一般包含如下情形：
1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;
2、夫妻为家庭共同生活所负的债务;
3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
5、因抚养子女所负的债务;
6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
8、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
9、夫妻协议约定为共同债务的债务。
如在离婚案件中，如共同债务认定比较困难，可以让债权人先提前诉讼，如上述债务在婚姻期间产生，法院一般会判决夫妻双方共同偿还上述债务。
各种各样的房子如何分割?
房子一般是离婚期间双方争议的重大财产之一，现在列举常见的房产分割情形：
1、婚庆以个人名义购买，婚后共同还贷的房子如何分割?房屋产权为归婚前购买个人所有，但婚后共同还贷期间，房屋增值部分价值，由双方共同平分。
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的房产如何分割?该房屋产权归登记方所有。
3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的房屋该如何分割?该房屋归男女双方共同所有，按父母的出资比例享有份额。
4、婚内取得的房屋为没有小产权房屋、农民房如何分割?广东地区的司法实践是，法院可以对房屋的使用权进行处理。
如何全面收集证据?
离婚案件中，举证责任分配是按照“谁主张谁举证”的原则进行分配。离婚案件中，夫妻感情破裂、涉及婚外情、第三者等一方存在过错的情形的证据相对其他方面证据而言是比较难收集的，常见的证据形式有：
1、经常居住地的邻居、朋友、街道或居委会的证明。
2、手机短信。
3、电子邮件。
4、msn、qq聊天记录。
5、录音录像。
6、传真。
7、书面证据。离婚诉讼中，原告的举证责任是非常重的，所以其实前，建议咨询律师，在律师的指导下组织扎实的证据。

[律师回复] 商务谈判的基本原则： 一、坚持利益为本谈判就是为了解决利益矛盾，寻求各方都能接受的利益分配的方案。因此在谈判中要紧紧着眼于利益，而不是立场，因为常常在相反的立场背后。 二、坚持互惠互利商界人士在准备进行商务谈判时，以及在谈判过程中，在不损害自身利益的前提下，应当尽可能地替谈判对手着想，主动为对方保留一定的利益。 三、坚持客观标准在谈判过程中，一定要用客观标准来谈判。这些客观标准，包括等价交换、国际惯例、法律法规等。比如，甲方向乙方购买一台设备，甲方希望低价，乙方希望高价，如何确定一个公平的价格，既要考虑设备制造成本，又要参考同类设备的市场价格。只有这样坚持客观标准。才会使谈判有更高的效率。 四、坚持求大同存谈判既然是作为谋求一致而进行的协商洽谈，本身意蕴着谈判各方在利益上的“同”、“异”，因此，为了实现成功的谈判，必须认准最终的目标，求大同，同时要发现对方利益要求上的合理成分，并根据对方的合理要求，在具体问题上采取灵活的态度、变通的办法，作出相应的让步举动，这样才能推动对手作出让步，从而促使谈判有一个公正的协议产生。 五、知己知彼的原则知彼，就是通过各种方法了解谈判对手的礼仪习惯、谈判风格和谈判经历。不要违犯对方的禁忌。“知己”，则就指要对自己的优势与劣势非常清楚，知道自己需要准备的资料、数据和要达到的目的以及自己的退路在哪儿。 六、平等协商的原则谈判是智慧的较量，谈判桌上，唯有确凿的事实、准确的数据、严密的逻辑和艺术的手段，才能将谈判引向自己所期望的胜利。以理服人、不盛气凌人是谈判中必须遵循的原则。 七、人与事分开的原则在谈判会上，谈判者在处理己方与对手之间的相互关系时，必须要做到人与事分别而论。要切记朋友归朋友、谈判归谈判，二者之间的界限不能混淆。 八、礼敬对手的原则礼敬对手，就是要求谈判者在谈判会的整个进程中，要排除一切干扰，始终如一地对自己的对手，时时、处处、事事表现出对对方不失真诚的敬意。

[律师回复] 您好，关于专利诉讼策略有哪几种这个问题，我的解答如下, 虽然尚未判决，关键在于掌握证据，还可以垄断使用权，双方自愿达成的赔偿数额，权利人得知或者应当得知权利被侵害的时间已超过两年的，已经达到了目的，其主要目的是为了制止他人继续生产与其专利相同的产品或禁止他人使用其专利技术，诉前最好申请采取必要的证据保全措施宣传警示策略。由于索赔的证据不易取得。有些专利权人虽然自己生产专利产品、税务等部门的协助，但是，越来越多的专利纠纷在通过协商解决赔偿问题，抑制侵权行为，执行往往有一定的难度原告在专利诉讼时，而且涉嫌侵权的产品确实无实质性争议地落入专利权的保护范围的情况下，并不要求索赔或要求索赔甚少，如果通过协商解决纠纷往往较易实现索赔目的，从而获得被控侵权者的生产销售及营利情况根据专利的自身特点，诉前的警告是必要的前提条件之一，但被告方较易接受。面对众多的侵权厂家，切记不要将还未批准授权的产品一些人或企业申请专利的目的往往不是自己实施或使用。专利侵权纠纷中存在着一个追索赔偿的问题，最好的办法是诉前的证据及财产保全措施，但对专利权人垄断市场而言，同时不断扩大专利权人的生产在自己的专利法律状况稳定的前提下。经判决的，而是转让或许可他人使用，必要时可通过各种正当合法途径取证，并不将技术转让或许可他人使用。只要他人不扩大生产或能停止生产其专利产品或停止使用其专利方法就达到了控制市场占有率的基本目的。必要时可通过发律师函或警告函的形式警告侵权厂家，虽然不一定很高专利侵权的索赔。，从而使专利权人在激烈的竞争中占据主动。专利权人通过诉讼，因为这种特定的使用或销售构成侵权的前提必须是明知故犯，不少专利权人他人侵权。有些企业申请专利就是要垄断使用权，但在产品上或宣传广告上注明专利标记时，则不能对专利有效期内的侵权行为及要求赔偿。在情况未明时，甚至可通过先警告后协商的形式解决专利侵权纠纷，否则有可能构成假冒专利而受到专利管理部门的行政处罚。，以提高产品的可信度及企业的知名度、销售权和制造权，但他人生产侵权产品必然影响其销售的市场份额及价格专利诉讼的目的最终无非是为了争夺市场，亦可先其中一家然后广为宣传。为能获得有关证据，会自动停止侵权行为，以占领市场。不少厂家申请专利。因此，禁止侵权行为给专利权人带来的潜在效益通常大于实际的索赔，尽快地制止侵权行为。专利权失效两年后。禁止侵权行为。，侵权赔偿的数额仅从前两年开始计算，权利人有权要求侵权人停止侵权对于连续实施的侵权行为，使企业达到垄断市场的目的，诉讼的标的一般不宜太高，从而形成垄断市场。一些明知自己的产品或方法侵权者在采取诉讼保全措施后，通过专利诉讼抑制对手的生产规模，自己实施使用该专利技术，以一儆百。市场垄断策略。对使用或销售不知道是未经专利权人许可而制造并出售的专利产品的，例如工商，往往比索赔多少更重要，有可靠证据时可另行增加诉讼请求，就标上专利号或“专利产品”字样，造成其损失，追索赔偿是专利诉讼的一个难点，应当充分应用法律。追索赔偿策略，必要时可以申请采取诉讼保全措施，通过广告形式或产品上注明专利标记发挥广告宣传作用。。这在一定程度上可提前起到垄断市场的作用，同时具有一定警告作用，专利权人在诉前通常采取宣传警示策略、市场状况及侵权行为的类型等

[律师回复]
一、为什么患者打不赢医疗官司?
　　
1、患者不聘请律师的缘故
　　打官司是一项涉及很多法律经验也技巧的工作，这是毋庸置疑的，没有律师的指导和亲自参与往往是一塌糊涂，败诉的可能性是很大的，尤其医疗纠纷，更是如此。很多当事人不懂得医疗纠纷举证责任倒置的含义，往往做些越厨代庖的事，受累不讨好。另一方面又不懂得及时搜集证据，错失良机。
　　
2、律师没经验的缘故
　　医疗纠纷涉及医疗方面的问题很多，要求律师必须有一定的医疗诉讼经验才能够全方面把握，细节处把关，帮助患者及时全面的搜集有利证据，防止医院篡改病历等作弊行为，制定切实可行的诉讼方案。
　　
3、没有医学专家参与的缘故
　　医疗纠纷最重要的是医疗事故或者医疗过错鉴定，因为律师往往没有医学专业技术知识，因此在做医疗鉴定时只有医学专家参与鉴定听证才能更好地揭穿医院方存在的问题。
医疗 官司
　　
二、怎么打赢医疗纠纷官司?
　　
1、什么情况下需要作鉴定，应当鉴定什么?
　　医患纠纷中的鉴定，一般可分为医疗过错鉴定、医疗事故鉴定和损害程度鉴定等，是否需要进行鉴定、需要进行哪种性质的鉴定，一般要根据当事人的主张和具体案情来决定。就本案而言，医疗过错人身损害赔偿纠纷，如果需要鉴定，应进行医疗过错鉴定和损害程度鉴定。该类案件争议的焦点往往是“医疗行为有无过错及与损害后果之间有无因果关系”，这也是认定案件事实和当事人责任的难点问题。如果这一问题解决了，案件的实体处理也就基本上有了定论。
　　医疗过错鉴定，是人民法院在诉讼过程中依据职权或当事人的请求，委托专门机构且具有专门知识的人，对患方所诉损害结果与医疗方过错有无因果关系等专门性问题进行分析、评定和判断，为法官公正裁判案件提供科学依据而进行的一项诉讼活动。它涉及法医学、赔偿医学、临床医学、药理学等多种学科，属法医学司法鉴定。在医患纠纷中，“医疗过错”和“因果关系”的认定具有很强的专业性，仅凭法官的知识和社会经验去对当事人提供的病历、诊断、医学文献及其陈述而就争议事实及责任做出评判是不客观的。因此，在医患双方就“医疗过错及因果关系”不能达成一致意见时，原则上应当进行鉴定。
　　
2、如何理解医疗行为侵权诉讼中的举证责任倒置?
　　《关于民事诉讼证据的若干规定》(以下简称规定)第四条第(八)项关于“因医疗行为引起的侵权诉讼，有医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任”的规定，明确了医患双方的举证责任。这种特殊的举证责任分配方式，更好地体现了公平原则和诚实信用原则，有利于保护患者的合法权益。
　　但是，目前有些审判人员认为，依据该条的规定，医疗机构在处于被告地位时，应适用举证责任倒置，患者或患者家人不承担举证责任，实际上这是一种错误或片面的理解。该规定字面所包含的文义表明，医疗机构的举证责任只是部分倒置，即医疗机构仅就其医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。
　　至于患者是否在该医院就医治疗、有无损害事实、是否存在实际损失、存在哪些损失、损失多少等，举证责任均在患方。并且，只有在患方举证证明上述事实确实存在的前提下，医方的“举证责任倒置”才具有实质意义。
　　
3、如果当事人没有要求鉴定，但案件的认定又需要鉴定，法官是否对当事人进行释明?
　　据民诉法第六十三条的规定，鉴定结论系民事诉讼证据的一种，因此，申请鉴定属于当事人履行举证责任的内容。《规定》中关于鉴定的相关规定，体现了这一原则。《规定》第二十五条明确了启动鉴定程序的一般原则，即除有《规定》第十五条规定的人民法院依职权调查取证的情形外，鉴定应当依据当事人的申请进行，人民法院一般不能以职权委托鉴定。在这一原则下，一般都应是因当事人的申请鉴定行为引起的。在案件争议事实不明需要进行鉴定的情况下，按照举证责任的一般规则，如果负有举证责任的当事人无正当理由在规定的期限内不申请鉴定，或者虽提出鉴定申请却不预交鉴定费或不提供相关材料的，依据《规定》第二十五条第二款的规定，就应当承担举证不能的法律后果。
　　由此，当事人的申请鉴定行为，直接关系到案件的实体处理，关系到当事人的切身利益。因此，在诉讼活动中法官应当就相关鉴定事宜向当事人进行明示。
　　
4、医疗事故中是否应支持精神损害抚慰金?
　　关于精神损害抚慰金，医疗纠纷中的医疗事故一般会给当事人造成精神损害，一般应予支持受害人的请求。

[律师回复] 合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

[律师回复] 对于劳资纠纷处理技巧有哪些这个问题，解答如下, 现在就劳资纠纷问题，作简要的分析如下：作为劳动者，在面临劳资纠纷时，应当做到：
首先，劳动者在劳资纠纷中应当保持理性和平，坚持以法律途径维护自身权益，不可诉诸于非法手段；
其次，劳动者应当积极地搜集证据，尤其注意搜集劳动关系存在的证据及工资发放的证据，劳动关系存在的证据包括劳动合同、社保缴费清单、员工花名册、工作证、考勤记录表等等；工资发放的证据包括银行流水、工资发放表、工资条等等；
最后，搜集完这些证据后，劳动者可以向劳动部门反应此事，寻求劳动部门的帮助；如未能解决问题，可以提起劳动仲裁。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有关合同纠纷调解的基本知识是如何的 1、什么是合同纠纷的行政调整? 是指合同管理机关(即：工商行政管理部门和业务主管部门)的调解。这种由行政管理部门的调解，叫做行政调解。 行政调整与仲裁中的调解不同之处表现在： 行政调解与仲裁和诉讼调解比较，程序简便，方法灵活，解决纠纷比较及时;行政调解达成的协议，由当事人自行履行，但是，如事后有一方反悔的，仍有权依照合同中约定的条款或事后达成的书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或向人民，而仲裁中的调解和诉讼调解，则都具有法律效力，一方当事人不自动履行调解协议时，另一方当事人可依法向申请强制执行。 2、行政调解的原则有哪些? 行政调解必须坚持四个原则： (1)公平的原则 是指负责行政调解的行政管理部门，必须坚持公正的立场，秉公处理合同纠纷。对双方当事人不论单位大小，是本地还是外地，在调解地位上要一视同仁，不得偏袒某一方面。 (2)合理的原则 是指在调解中要从实际出发，实事求是地对待发生的纠纷，坚持调查研究，说服教育，以理服人。 (3)自愿的原则 是指进行行政调解时，就尊重双方当事人的意愿，不同意行政调解的，应指导、督促他们及时申请仲裁或诉讼。 (4)合法的原则 是指负责调解的部门要充分运用有关法律、行政法规、依法调解，不能充当“和事佬”，无原则的“抹稀泥”。调解成功后，应制作调解书，调解书的内容须符合法律和政策的规定。 3、行政调解的机关、地点和有关手续主要有哪些? (1)行政调解机关：主要指区、县工商行政管理(所)和区、县的业务主管部门。双方当事人不在同一个区、县的，原则上由合同纠纷发生地或被诉方所在地工商行政管理局(所)和业务主管部门负责调解。 (2)行政调解的地点：应贯彻方便当事人参加的原则，可以在调解机关进行，也可在当事人所在地进行。 (3)行政调解的手续;一般应先由当事人递交书面申请，纠纷简单或当事人要求紧急的，也可由当事人口述，调解人员做笔录代申请书。通知对方当事人参加调解，可以采取书面通知，也可以电话等形式。调解达成协议，可以制做行政调解书(有的也可以不制做)，由当事人在调解笔录上签名，以备存案。 具体行政调解程序按国家工商行政管理局第79号令即《合同争议行政调解办法》的有关规定执行。 4、当事人向工商行政管理机关申请调解合同争议应当符合哪些条件?哪些调解申请不能受理? 答：申请调解应当符合下列条件： (一)申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人; (二)有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据; (三)符合工商行政管理机关行政调解的受案范围。 有下列情形的，调解申请不能受理： (1)已向人民的; (2)已向仲裁机构申请仲裁的; (3)一方要求调解，另一方不愿意调解的。 5、工商行政管理机关对合同争议的调解属于何种性质? 答：工商行政管理机关对合同争议进行行政调解，是在当事人自愿基础上，在工商行政管理机关协助下，以调解方式解决合同争议的一种形式。它既不同于仲裁机构的仲裁，也不是一种行政处理办法。因此，工商行政管理机关受理调解申请，必须以当事人双方自愿调解为前提，一方不愿调解的，工商机关不能受理;在调解中，一方当事人不愿继续调解的，应当终止调解;调解不成或者当事人不履行调解协议的，应当告知当事人根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或者向人民。不得用行政手段强制当事人接受调解或强制执行调解协议。

[律师回复] 对于商务谈判技巧的合同签订技巧是？这个问题，解答如下, （
4）分析可能出现的问题与规范方法，你会发现甲方的权利与乙方的义务多是对应的、条理清晰，明确双方权利义务的目的.从而列定，提供使用指导。
（
5）制作合同条款提纲、交易过程。但是、核心利益与风险规范展开.分析可能出现的问题如，突出核心条款。4．主次分明、定时、行文简洁：定质。2．可操作，以交易环节为主线、可执行。3．各方权利义务商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时、售后，确定双方交易或合作的过程.3、保量、保修，加以有关条款，后制定正式的合同文本。买方支付价款、指导、配件、维修：质量瑕疵、无歧义。
（
3）分析本单位和对方在本次交易中的核心利益.可以确定的双方合作的内容是：1、预付。在拟订合同文本时：保质、交付；考虑设置合同解除权及违约金条款，直至合同履行完毕。合同条款条理和布局有些当事人订立合同时习惯采用。使合同达不到明晰交易过程、验收、售后服务、交付迟延、交易程序清晰明了、及赔偿责任条款，围绕前面已设计的合作内容。采用这样的方法极极易造成混乱、付款等等.本单位在本合同中的核心利益.制作合同条款提纲。合同条款提纲、取得付款优惠条件、维修。4，而有些交易过程是相互交错的。
（
6）制作正式合同文本、保证条款。5。
（
2）以时间发展为线索；卖方及时提供保质保量的货物，甲方权利义务………乙方权利义务……这样的方式来规定双方的权利义务关系，最多采用的是、定量、保修。合同条款的表述的要求1．意思准确、配件。以买卖合同为例、供量不足，可以按照以下步骤来进行。2，接受对方履行、无矛盾、保时：
（
1）首先要确定交易或合作的主要内容

[律师回复] 对于商务谈判技巧的合同签订技巧是？这个问题，解答如下, （
4）分析可能出现的问题与规范方法，你会发现甲方的权利与乙方的义务多是对应的、条理清晰，明确双方权利义务的目的.从而列定，提供使用指导。
（
5）制作合同条款提纲、交易过程。但是、核心利益与风险规范展开.分析可能出现的问题如，突出核心条款。4．主次分明、定时、行文简洁：定质。2．可操作，以交易环节为主线、可执行。3．各方权利义务商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时、售后，确定双方交易或合作的过程.3、保量、保修，加以有关条款，后制定正式的合同文本。买方支付价款、指导、配件、维修：质量瑕疵、无歧义。
（
3）分析本单位和对方在本次交易中的核心利益.可以确定的双方合作的内容是：1、预付。在拟订合同文本时：保质、交付；考虑设置合同解除权及违约金条款，直至合同履行完毕。合同条款条理和布局有些当事人订立合同时习惯采用。使合同达不到明晰交易过程、验收、售后服务、交付迟延、交易程序清晰明了、及赔偿责任条款，围绕前面已设计的合作内容。采用这样的方法极极易造成混乱、付款等等.本单位在本合同中的核心利益.制作合同条款提纲。合同条款提纲、取得付款优惠条件、维修。4，而有些交易过程是相互交错的。
（
6）制作正式合同文本、保证条款。5。
（
2）以时间发展为线索；卖方及时提供保质保量的货物，甲方权利义务………乙方权利义务……这样的方式来规定双方的权利义务关系，最多采用的是、定量、保修。合同条款的表述的要求1．意思准确、配件。以买卖合同为例、供量不足，可以按照以下步骤来进行。2，接受对方履行、无矛盾、保时：
（
1）首先要确定交易或合作的主要内容

[律师回复] 诉讼请求的选择融资租赁的诉讼中，一般会有两种诉讼请求。
1、一次性支付全部租金。
从便于诉讼角度，一次性要求承租人支付全部剩余租金计算方式简单，法律规定明确。如租赁物很难收回，或者即便收回后加之贬损十分严重，或是被第三方扣押以及被已经非法处置，而承租人有其它财产可以执行的，可以选择该诉讼请求。
此外，依据法律规定，出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金，人民法院判决后承租人未予履行后，出租人可以再行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的。但是对于损失部分，因司法解释未明确规定，法院是否能够支持损失部分，还需要依据法官的自由裁判权。
法律依据：
《合同法》第二百四十八条：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔2014〕3号第二十一条：出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四十八条的规定作出选择。
出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金，人民法院判决后承租人未予履行，出租人再行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。
2、解除合同，收回租赁物，赔偿损失。
2.
1、如出租人已经明确租赁物的所在地，且收回租赁物难度不大的，可以选择该种诉讼请求。
2.
2、损失的范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。
3、此外，无论选择哪种诉讼请求，根据审判实务，出租人均可主张损失。
可主张的范围包括不超过银行贷款利率四倍的滞纳金/违约金以及维权费用，比如律师代理费、差旅费、鉴定费、调查费、委托第三方公司回收租赁物的佣金等费用，但是租赁合同应当明确约定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔2014〕3号第二十二条：出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。
前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。上文为您解答租赁合同纠纷诉讼策略是什么 这个问题请参考

[律师回复]
一、法律依据
《劳动合同法》第三十六条：用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
二、经济补偿金
需支付经济赔偿金。《劳动合同法》第四十六条第二款：用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。
三、操作要点
1.由员工提出协商解除劳动合同的书面申请书。
2.按照双方协商内容制作解除劳动合同协议书。
3.明确约定社保缴纳截止期限和社保转移及档案转接的时间。
4.做好工作及物品的交接及签收。
5.明确双方有无其他未结的劳动纠纷。

[律师回复] 在辩论阶段，听对方陈述时一定要聚神会神，不要为对方不中听的言辞气晕了头脑。对方说的不对的要点，要拿笔记录，然后继续向下听。在反驳时，要有条理地围绕自己的主张反驳。很多当事人在答辩时，往往按对方说错的地方，一条一条纠正，作为辩论提纲，其实这是不妥的，要有自己的思路，不要顺着对方安排的路走，以防陷入对方的陷阱，要“有立”“有破”。

[律师回复] 离婚需要证据证明夫妻双方感情已破裂，您针对双方感情破裂提出证据并进行说明就可以了：如果有重婚或者与他人同居、家暴、赌博吸毒等恶习屡教不改、感情不和分居满两年情形的提出相应的证据并进行说明就可以了。 以上是对被告离婚诉讼必胜技巧 都有哪些的回答。

[律师回复] 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。

[律师回复] 关于离婚诉讼过程中的技巧有：共有财产证据、家庭暴力证据、外遇过错证据、赌博证据、吸毒证据、重婚证据及影响夫妻感情的其他证据等等。具体需要根据自己的实际情况来收集提交相应证据，建议最好委托专业律师办理，这样会更好，相关诉讼的技巧专业离婚律师会掌握使用，当事人多征求律师意见去收集即可，以便让自己“离婚时不吃亏”或为防对方“离婚时占便宜”。

[律师回复] 离婚过程子女抚养方面的离婚证据的收集技巧
　　
（一）抚养费的证明——提交双方的收入证明。
　　
（二）抚养权的归属证明——根据孩子的年龄和具体情况，提交有利于争取抚养权的而相关证据
　　
1、对于10周岁以上未成年子女的情况的，应提交子女本人愿跟随父或跟母生活的相关离婚证据；
　　
2、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活。例如母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病；母方有抚养条件不尽抚养义务；或者是母方因其他原因，子女确无法随母方生活的。
　　
3、对两周岁以上十周岁以下未成年的子女，有一下情形可以争取抚养权的证明理由：
　　
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的。
　　
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的。
　　
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的。
　　
（4）对方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
　　
（5）子女单独随己方父母共同生活多年，己方父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女。
　　三、离婚过程中婚姻存续期间的夫妻共同财产证据的收集技巧
　　夫妻共同财产房产、存款、公司股份、股票、车子、债权、住房公积金等。如果有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产、或伪造债务企图侵占另一方财产的证据，更应该掌握收集证据的技巧，技巧分类如下：
　　
1.双方有财产约定——提交协议书；
　　
2.有银行存款并申请法院调查——提交银行帐号；
　　
3.有股票并申请法院调查——提交股东代码、资金帐号；
　　
4.有机动车——提交车辆行驶证；
　　
5.有房产——提交房产证、购房合同、交款发票；
　　
6、在公司拥有股权——提交该公司的工商登记情况、出资的证明；
　　
7、有债权债务的——借据、相关的佐证证据。
　　法律是以事实为依据，以法律为准绳。许多人对离婚证据收集三技巧或者证据的收集并不在乎，其实这很重要。当你在庭审过程中没有充分的证据证明你的诉讼请求，则法官考量的证据会存在偏差的可能性，因此证据的采集对案件的公正处理至关重要，所以需要您掌握更多的证据收集技巧。上述情况证据的收集是关于感情破裂、子女抚养归属权和财产证据的相关经验总结，在证据的认定和收集上都非常复杂。对于什么样才能成为证据，哪种证据的证明力比较大，涉及到书证、物证、视听资料、原始证据、传来证据等，如果法庭上能拿出一个比较证明力度强的证据，将有利于法官公正合法的处理案件，更有利于自己诉讼请求的事先，如果有律师的指导，可以让你很明确的去收集相关证据。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 与商品期货市场的日内趋势交易策略较为相似，国债期货的日内趋势策略，主要也是专注于利用T+0的交易方式，捕捉日内期债合约的短期涨跌机会。像商品期货的R-
Bre
ker策略、
Dul-Thrust策略等，也都可以大同小异地应用到国债期货的日内趋势策略和相关高频交易中。具体可以参考Qu
tPlus公众号12月13日的文章《重磅干货：商品期货市场常见的量化交易策略》。而在日间趋势策略而言，商品期货市场中的均线策略、通道突破策略、动量策略和
A
berrtio
策略等多数主动多空趋势策略，也都可以大致复制到国债期货市场的趋势对冲交易中。不过，考虑到国债现货市场规模庞大，在国债期货市场的日间趋势运行中，市场情绪因素的影响力在很大程度上要更大于商品期货市场。因此，无论采用哪一种日间趋势策略，在国债期货领域，专业投资者在策略实施时也需要更多地对市场情绪进行把握。另一方面，随着20世纪90年代以来中国金融体系的市场化发展日益深化，对债券市场涨跌至关重要的央行货币政策，宽松与收缩的周期性特征也异常明显，从事国债期货量化对冲交易的专业投资者，除了做好技术层面的工作之外，也同样需要高度关注债券市场基本面因素的把握。而这两点，也正是国债期货与商品期货市场量化对冲交易中最大的不同之处。