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房产证名字不改过户是有效的吗

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最新修订 | 2024-06-14
如若房产证上的姓名未能得到及时更改,则该房屋的转让无法产生应有法律效力过户过程中,房产证乃是确认房屋所有权归属的重要证件之一,通常情况下,在完成房屋产权登记后,不动产登记部门会依法为房屋所有者颁发此项证书。在此过程中,为了确保过户的合法性和有效性,必须提交房产证作为审核依据。根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关条文,房屋过户实质就是将所拥有的房屋所有权转让他人。然而,房屋所有权的转移以完成注册登记为判定标准,因此在办理房屋过户手续时,倘若房产证上的姓名未进行相应的修改,那么该次房屋所有权的转让行为就难以产生法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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[律师回复] 身份证换名字后驾驶证上的名字更换怎么办理车主身份证信息发生变化,只要能证明两张身份证是同一人,便可以前往车管所汉口分所、各交通大队和社区服务站申请换领驾照。办理时,当事人需携带身份证原件及复印件、驾驶证原件及一寸白底彩色登记照2张,待审查合格缴费后,即可领取新的机动车驾驶证。驾驶证全称为机动车驾驶证,又作“驾照”,依照法律机动车辆驾驶人员所需申领的证照。驾驶机动车需要一定的驾驶技能,缺少这种技能的如果随意驾驶机动车,就有可能发生交通事故,一般人无证不能上路行驶。但对于已具备安全驾驶技术的人他们在道路上驾驶车辆,这种允许的证件就是“驾驶证”。这说明驾驶证是一种“许可证明”。驾驶车辆的许可是通过驾驶证的核发来实现的。这表明了获取驾驶证是一种具有一定格式的行为,必须有专门机关来核发。在国际上,对驾驶证的定义为:“为了驾驶汽车,主管当局发给的许可驾驶车辆的证明文件”。摘自经济社会理事会《关于劝告汽车司机批准方式的最低统一规则》我国对驾驶证的定义为:机动车驾驶证是指依法允许学习驾驶机动车的人员,经过学习,掌握了交通法规知识和驾驶技术后,经管理部门考试合格,核发许可驾驶某类机动车的法律凭证。驾驶证申领地点申领机动车驾驶证的人,应按照下列规定向车辆管理所提出申请: 1.申请者在户籍地居住的,应当在户籍地提出申请。 2.申请者在暂住地居住的,可以在暂住地提出申请宁波地区需暂住证满3个月才能申请。 3.现役军人含武警,应当在居驻地提出申请。 4.境外人员,应当在居留地提出申请。 5.申请增加准驾车型的,应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请。
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