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违法建筑能做评估吗,有没有法律依据

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最新修订 | 2024-06-15
尊敬的法律专业人士,在此我要强调一点,即任何类型的违法建设都无法在征收过程中获取到任何形式的补偿。
根据中华人民共和国《国有土地房屋征收与补偿条例》第十九条第一款之规定,对于被征收房屋价值的补偿标准,权利人的权益应得到充分保障,无论何时何地,其被征收的房产均不得低于征收决定公告公布当日同地段类似房地产的市场价。
同时,被征收的房产价值应当由具备相关房地产价格评估资格的专业鉴定机构依据房屋征收评估方法进行精准评估并予以确认。
至于第二十四条第二款的规定,明确指出了在城市或县级政府层面,在做出房屋征收决定之前,有责任组织各相关部门严格依照法定程序对征收范围内尚未获得合法登记的各类建筑进行详细严谨的调查、认定及处理工作。
若认定某一建筑物属于合法建筑或者是未超出许可期限的临时建筑,则应对其进行相应的补偿;
相反,如果被认定为非法建筑或者超出许可期限的临时建筑,将不予提供任何形式的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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