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如何解决购房定金不退问题

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最新修订 | 2024-06-15
买了房子之后交的那个定金一旦给了人家可就别想着再要回来了哦,特别是你因为你自己的原因而买了房子却又反悔的时候,这个定金基本上就是拿不回来了。
但是呢,有这么几种情况是例外的:
(一)假如卖房子的那家公司压根儿就没有卖房子的资质,那你不想要这房子了的话,这个定金还是能找他们去退的。
(二)如果说你不想买这房子其实是因为卖家那边骗了人之类的,或者你们俩签合同的时候对上面的那些条款始终谈不拢,那这种情况下,商家应该把定金还给你好像是吧。
(三)还有就是,可能有时候会遇到那种无法避免的意外情况,比如说你突然变得连首付款都付不起了,那你也可以试着去找卖家商量看看能不能退回定金。《商品房销售管理办法》第22条
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条
因不能归责当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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