关于目前我国农村地区永久性
拆迁(或称
征地)问题,相较于城市中心地带,边远地区的补偿金基本在每亩地900至1200元之间。
然而不可忽视的是,由于各地区经济发展水平差异较大,实际价位可能有所不同,因此如果您对此有疑问,强烈建议向当地政府部门详细了解。
有一点您需要明白,国家在进行基础设施建设时,必须使用国有土地,如果确实需要使用
集体土地,则需先将其征收,并转换为国有土地。
如您所理解的,所谓“永久性质”的征地,便是指这一过程。
至于具体的
赔偿标准,由于各地方情况有所不同,所以没有固定的数额。
一般的赔偿方式是根据被征收土地原来的用途来确定。
如果涉及到耕地,赔偿内容包括土地补偿费、人员安置费以及地面上的建筑物与农作物等相关损失的补偿。
对于耕地的补偿,一般参考的标准是该耕地被征收前三年的平均年产值的6至10倍。
对于人员安置费,则需要根据需要安置的农民人数进行测算。
这个数字,以被征收的耕地面积除以征地前当地人均占有的耕地面值的结果为准。
每位需要安置的农民人译畜的安置费标准,也会根据相应耕地的赔偿标准有所变动。
但是,不论如何,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不应超过被征收前三年的平均年产值的15倍。
而针对其他类型的土地,土地补偿费和安置补助费的标准是由各省、自治区、直辖市政府按照征收耕地的土地补偿费及安置补助费标准来制定的。
至于被征收土地上的那些固定建筑物及农作物,它们的补偿标准也是由各省市自行规定的。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。