租房签订的电子合同是否也有效

[律师回复] 电子合同这种合同形式而已属于书面合同的一种，所以只要是具有相应民事行为能力的当事人自愿签订的，内容合法，且具有符合下列条件的电子签名的房屋租赁合同也是具有法律效力的： （一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有； （二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制； （三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现； （四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。 【法律依据】 《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 电子合同这种合同形式而已属于书面合同的一种，所以只要是具有相应民事行为能力的当事人自愿签订的，内容合法，且具有符合下列条件的电子签名的房屋租赁合同也是具有法律效力的： （一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有； （二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制； （三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现； （四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。 【法律依据】 《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 可向法院起诉，要求房东退订金。

[律师回复] 签过租房合同并非不可以退租，但合同一旦签订所有条款已生效，就是今天刚签的合同，明天退租也要按合同执行。看你们双方签订方租房合同内相关约定，即你方（承租方）提前退租应承担的相应违约责任，如已交租金，租金如何处理，是全部扣除还是按比例、还是约定扣除几个月租房作为补偿。押金如何处理，由于你方违约是全部扣除还是按比例扣除。遇到这种情况，一方面可依照合同相关约定执行，一方面如你方觉得损失较大，可与对方协商解决，双方协商达成一致即可。切记好好商量，必定是你方已签合同违约在先，合同签订的目的就是维护双方合法利益，更多的时候换位思考下，双方心平气和友好协商解决此事，相信会有好的结果。

[律师回复] 起诉，请求履行合同或者解除合同赔偿损失