未婚情侣买房能写双方的名字吗

[律师回复] 你好，已经备案的购房合同涉及购房者和开发商之间的合同关系，以及房管部门的备案管理制度，只要开发商和房管部门都同意办理就可以，你联系开发商和房管部门沟通处理。

[律师回复] 有效。但是效力存在瑕疵。因为字迹容易被模仿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、婚前买房可以写两个人的名字吗 婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。 没有结婚证，签合同时可以先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是两人名字。 二、法律依据 中华人民共和国婚姻法 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

[律师回复] 解答如下, 我国《物权法》规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 房产的所有权人，有权将自己的部分房产赠与他人。在房产登记部门变更登记为，共同共有或者按份共有，也就是在房产证上，加上他人的名字。房产证加上他人的名字，常见于已经结婚，或者准备结婚的男女双方。《婚姻法》对属于婚前个人财产的处分权，也有明确的规定：夫妻可以约定婚姻期间存续的，所得的财产以及婚前财产各归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 房产证上加上女方的名字，需要双方签订共同共有，或者按份共有的协议书，并携带房产证原件及双方身份证原件，到政府的房屋管理部门，办理变更产权登记；也可以将双方约定的协议书，进行公证，然后到房屋管理部门办理产权变更登记。

[律师回复] 可以的，房产证可以写两个人名字的。 　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 　　 第一种情况：有房无贷 　　办理流程是： 　　 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 　　 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 　　 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 　　 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行修改。 　　 第二种情况：有房有贷 　　办理流程是： 　　 1、先银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 　　 2、办理房产证上加名字所需要费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 　　 3、其他步骤同“有房无贷”。 　　 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 　　 1、每平方米2.5元交易费。 　　 2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年不需要。 　　 3、万分之5的印花税。 　　 4、4合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 　　 5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 　　 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。