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民法典物业有权停业主水电吗

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最新修订 | 2024-06-20
根据我国现行《中华人民共和国民法典》所制订之规定,物业公司并无权擅自中断住户的水电供应。
具体而言,业主有责任按照事先合同定立的条款,足额支付给物业服务方相应的物业费用。
若物业服务方已严格依照之前规定以及双方议定的内容,提供了相应的服务,业主不得以尚未接收或无须接受该等物业服务为借口,拖欠或拒绝支付应缴的物业费用。
如业主违反上述合同规定,延迟缴纳物业费,物业服务方可进行适度提示并给予相应宽限;
但若宽限期结束后,业主仍然未能结清欠款,则物业服务方有权依法通过法律途径进行追讨,甚至提起诉讼或申请仲裁
然而,物业服务方却不得以任何手段强行要求住户用自行中断供电、供水、供暖、供气等服务作为手段,迫使其尽快交付物业费。《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业能停业主水电吗
一般情况下,物业无权擅自停业主水电。水电供应合同是业主与自来水、电力公司间的协议,物业无权干涉。业主欠费时,若供水供电部门授权,物业可协助催缴,经合法程序后可停水停电。但物业不得因业主欠物业费而停水电。
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物业有权停业主水电吗
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物业可以停业主水电吗
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物业能停业主的水电吗
根据我国法律法规,物业公司不得擅自停供业主水电服务以催缴物业费。业主若未按时足额支付物业费,物业公司应先发出书面催款通知,要求其在规定期限内补缴。若业主逾期未付,物业公司应通过法律途径如起诉或仲裁解决,无权直接停水停电。
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[律师回复] (一)对于当事人来说,若想了解案件进度以预估判决结果出具时间,要留意案件适用的程序。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结,特殊情况会延长。当庭宣判的,十日内能收到判决书;定期宣判则宣判后马上能拿到。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
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业主违约,物业能停水停电吗
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