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地役权登记流程是怎样的

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最新修订 | 2024-06-21
地役权,作为一项独立的物权类别,本质属性上归属用益物权范畴,主要基于合同约定,利用他人不动产资源,提升自身土地效益。关于此类权利的设立与登记程序如下:由双方当事人联名向指定的房屋登记管理机关提出申请,并递交相应的文件材料。随后,登记机构根据当事人所提供的信息进行综合评估,对于符合规定条件者,进行抵押登记操作,并将此种结果记录于房产证之上。若欲在不动产上申请地役权设定登记,则需提交以下必备材料:(一)包含有关登记内容的书面申请;(二)个人身份证明文件;(三)详细的地役权合同内容;(四)对应的房屋所有权证书或房地产权证书;及口五)其他相关辅助资料。在地役权设立成功的情况下,各权利方承担的责任如下所述:
1.地役权人的职责范围包括:(1)行使供役地使用权为了实现自身利益,地役权人有权依据设定的合同约定使用供役地,且该行为应当遵循使用目的、使用范围以及执行方法等方面的规定。(2)实施必要的附属行为地役权人为达成权利保护目标,可在供役地上执行适宜的附属行为,如因实现取水权需求,须进入供役地行进。(3)搭建配套设施地役权人为确保权益的充分发挥,可在供役地面上修建一定数量的附属设施。
2.地役权人的义务包括:(1)合理适当使用供役地义务地役权人必须依照预先确定的地役权内容规范使用供役地,不可私自拓宽使用层面。地役权其实质是供役地为了满足需役地所需而背负的压力,因此,地役权人应严格遵守对供役地伤害最小化的实施路线。在实际使用供役地过程中,绝对禁止脱离需役地的需求擅自行使。(2)按时缴纳相关费用若地役权初始设定为有偿模式,地役权人应当依约按期、足额地向供役地权利人交付相关费用。(3)维护工作物或设施形态地役权人有义务保证工作物或设施处正常运行状况,并对供役地权利人的使用行为容忍。《民法典》第三百七十三条
设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
地役权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)供役地和需役地的位置;
(三)利用目的和方法;
(四)地役权期限;
(五)费用及其支付方式;
(六)解决争议的方法。
地役权登记流程是怎样的
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地役权登记流程是怎样的
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地役权登记流程是怎样的
地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。设立地役权进行登记的流程如下:双方当事人共同向房屋登记机构申请申请,递交相关材料,登记机构对当事人提交的材料进行审核,登记机构对符合条件的办理抵押登记,并在房产证设立抵押。
12浏览 2024-10-05
地役权登记流程是如何的
地役权登记流程具体如下:1、申请人身份证明包括申请人、代理人身份证明材料(如身份证、营业执照、统一社会信用代码证等)。2、委托代办的,需提供委托书(公证委托或在不动产登记机构签订的委托书)。3、地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,还应提交相关材料。4、办理时限:自受理登记申请之日起地役权首次、变更、转移登记5个工作日内办结;地役权注销登记1个工作日内办结。
15浏览 2024-10-12
地役权登记流程是怎么的
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、受理申请 船舶登记业务主管在接受申请人的申请时,应当: 1对申请船舶所有权登记和船舶国籍的,确认申请的船舶登记内容在主管机关对本登记机关的登记授权权限范围内以,并符合《船舶登记条例》第九条的规定。否则,不予受理,并告知其理由及应选择的船舶登记机关。 2确认申请内容明确、真实,申请材料齐全。否则,不予受理。 3接收申请材料,受理申请,并在《船舶登记审批单(以下简称《审批单》,格式附后)中填写申请人的基本情况、申请内容和受理日期。 初审由船舶登记业务主管完成。初审人应当: 1确认申请书填写的内容与所附材料相一致,并按照《船舶登记条例》及相关文件的要求对申请人所提交的材料进行审核。 2在《审批单》审核意见栏填写初审意见,签名并注明日期。 3将申请材料送交复审人。 复审由船舶登记业务主管部门领导或其指定的工作人员完成。复审人应当; 1确认申请书填写的内容与所附材料相一致,并按照《船舶登记条例》及相关文件的要求对申请人所提交的材料进行审核。 2在《审批单》审核意见栏填写同意或不同意(及不同意的理由)意见,签名并注明日期。 3同意办理登记的,将申请材料送交审批人。 4不同意办理登记的,由初审经办人发出书面通知,将申请材料退回申请人(申请表不退),在《审批单》上注明申请材料已退回,并由申请人签收。 审批由船舶登记机关主管领导或其授权的船舶登记业务主管部门领导完成。审批人即为证书签发人。审批人应当: 1核查申请书主要内容及《审批单》。 2在确认有关内容准确无误的情况下,在《审批单》审核意见栏填写同意发证意见,签名并注明日期。该日期即为证书签发日期。 3对审核有误的,退回审核人再审。 4对不同意发证的,在《审批单》审核意见栏填写不同意发证意见及理由,签名并注明日期,交船舶登记业务主管按本程序3、4项要求退回申请人。 1船舶登记业务主管根据审批人同意发证的意见,在《审批单》上填写船舶登记号(核发船舶所有权登记证书和船舶国籍证书时)。 2船舶登记业务主管根据登记内容将有关情况录入微机管理数据库,并打印有关登记记录收入船舶登记簿。 3船舶登记业务主管或登记机关指定的专门的证书制作人根据《审批单》制作证书,加盖船舶登记专用章。证书制作完毕,由船舶登记业务主管通知申请人领取证书。 4申请人领取证书时,船舶登记业务主管将应退还的文件原件加盖“业已登记”印章并签注日期后退还申请人,在申请书相应栏目中注明并要求申请人签收,同时收取有关费用并发放证书。 5证书制作人、校核人、发放人应分别在《审批单》相应栏目签字并注明日期。制证人还应在备注栏注明所发放证书的印刷流水号。
402浏览
地役权登记流程是怎样的?
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理费是由于受害人无法自理必须护理而支付给护理人员的工资。证明护理费的证据主要有:医疗机构出具的需要护理的证明(包括护理时间和护理人数);护工从事同等级护理证明的劳务报酬标准或者护理人员收入减少的证明;若是家属护理的,应当按照家属的误工费提供证据。
10浏览 2025-05-09
融资租赁登记登记流程??
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 融资租赁登记服务促进了行业健康发展 登记系统自2009年提供融资租赁登记服务以来,征信中心一直致力于租赁登记制度建设。2021年一行三会下发了《关于进一步做好中小企业金融服务工作的若干意见》(银发[2021]193号,以下简称193号文),其中明确提出要“完善融资租赁公示登记系统,加强融资租赁公示系统宣传,提高租赁物登记公信力和取回效率,为中小企业融资租赁业务创造良好的外部环境”。天津市和湖北省政府在地方法规层面也进行了有益探索。其中,天津市由市金融办联合人民银行天津分行、天津市商委和银监局颁发了规范性文件,要求辖内监管的商业银行、租赁公司等机构在租赁登记系统进行租赁物的登记和查询。天津高级人民也及时出台意见认可了租赁登记在天津市的司法效力。湖北省政府发布文件引导当事人开展融资租赁登记和查询。 为积极回应融资租赁业发展的司法需求,2月,最高人民出台了《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔〕3号)规定,第三人“未按照行业或地区主管部门的有效规定在相应机构进行融资租赁交易查询的”,不适用善意取得的规定。与此配套,中国人民银行于3月发布《关于使用融资租赁登记系统进行融资租赁交易查询的通知》(银发〔〕93号),要求银行等金融机构在征信中心的登记系统查询融资租赁物的登记状况,避免发生物权冲突,防范交易风险。 在目前的司法实践当中,已经有主动使用登记系统并将登记作为认定出租人尽到注意义务的标准之一。在常熟市人民法院审理顾俭民与光大金融租赁股份有限公司执行异议诉讼案件([]熟民初字第0111号)中,认为,被告基于承租车辆的方便管理及运营而同意将车辆登记在承租人名下,是为了融资租赁合同的顺利履行,是善意的;对于客观上的风险,被告也采取了相应措施,如保存发票及机动车登记证书原件,在动产融资统一登记系统进行登记等,其已经尽到了相应注意义务,不存在重大过失或重大疏忽,继而认定出租人对租赁物的所有权益。 对于融资租赁进行登记可以在一定程度上方便管理。
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地役权登记流程是怎样的?
地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。设立地役权进行登记的流程如下:双方当事人共同向房屋登记机构申请申请,递交相关材料,登记机构对当事人提交的材料进行审核,登记机构对符合条件的办理抵押登记,并在房产证设立抵押。
28浏览 2025-05-19
船舶所有权登记登记流程
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、具备条件 当地市海事局辖区船舶。 二、申请主体 船舶所有权人。 三、提交材料 (1)经核准的船舶名称核定申请书; (2)《船舶所有权/国籍登记申请书》; (3)所有权共有情况证明文书及其复印件(适用于共有情况); (4)船舶所有权取得合法证明文书及其复印件(船舶买卖合同和交接文件或购船发票和交接文件或船舶拍卖文书和交接文件等),建造中的船舶需提供船舶建造合同及船舶所有权归属证明文书及其复印件; (5)原船舶登记机关出具的船舶所有权注销登记证明书(适用于原已登记过的船舶); (6)未进行抵押的证明文书或抵押权人同意被抵押船舶转让他人的文书及其复印件; (7)船舶技术资料及其复印件; (8)4吋或5吋船舶照片5张(船头2张、船尾2张、侧面1张); (9)船舶所有人的身份证明及其复印件; (10)委托证明及被委托人身份证明及其复印件(委托时)。 申请建造中船舶所有权登记应提交以下材料: (1)船舶所有权登记申请书; (2)船舶所有人合法身份证明; (3)授权委托书和受委托人身份证明(适用于委托办理); (4)船舶建造合同,如建造合同中对建造中船舶所有权归属约定不明的,还应提交船舶建造合同各方共同签署的建造中船舶所有权属于申请人的证明; (5)船舶检验机构出具的船舶技术资料,以及完成至少一个分段的证明(按分段方式建造的)或安放龙骨证明(按整体方式建造的); (6)经船舶检验机构认可的5张以上从不同角度拍摄且能反映船舶已建成部分整体状况的照片; (7)船舶登记机关要求提交的其他材料。 《渭南市人民政府关于船舶所有权登记的规定》
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外地媳妇结婚登记流程
外地媳妇结婚登记需前往常住户口所在地的区、县民政局或镇人民政府的婚姻登记机关申请。双方需填写《申请结婚登记声明书》,并在婚姻登记员面前签名或按指纹。审核通过后,即可正式登记。请确保携带所需证件,并遵循流程办理。
31浏览 2024-09-10
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