违章建筑买卖合同如何处理

对于未经授权而出卖的违法建筑物来说，其所签订的销售合同应当依法被判定为无效合同。
这是因为违法建造者本身并不具备对该建筑物所在区域的土地使用权，所以他们所进行的施工活动其实是在侵犯他人合法权益的情况下，擅自在对方的土地上建立起建筑物。
因此，这些违法建造者即使试图通过补办相关建筑通行权限证，也是无法获得对该建筑物的所有权。
进一步来说，这种行为不仅超出了国家在建筑领域内制定的行政法规，同时还严重侵犯了他人对土地使用权以及所有权等合法权利。《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。