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包敬立律师
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最新修订 | 2024-06-22
1.在婚礼前由某一方购买之房屋，已完全支付所有房款，则被视为选购方的婚前个人财产。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
2.而在婚后阶段，若某一方用其单方面的个人原始财产购置的房屋，亦将被视为该方独自拥有之财产。
3.当夫妻二人均在婚后进行了全额出资，并取得了正式的房屋产权证书之后，选择离婚。
在婚姻关系持续期间所获得的任何财产，都应该被认为是夫妻双方共同所有的。
无论购房合约或房屋所有权证书上的购买者或所有权人是何方，也不管购房合同或所有权证书上是否记载着公有成员，更不论夫妻双方各自的出资份额如何，此种情况下的房产皆视为夫妻共同所有。
4.如果是由一方在婚前租赁，婚后用共同财产购买的房屋，虽然房权证上只以其中的一方名义登记，但也应该视作夫妻双方的共同财产。
这类性质的房屋仍可被视为在婚姻关系存续期间所得，而且是用夫妻共同财产购买的，因此理应定为夫妻共同财产。
5.倘若夫妻双方在婚礼后使用共同财产购买过（包括贷款购买）的房屋，那么此类房子便应该被视为夫妻双方的共同财产。
在离婚时分财产时，应当按照一般的惯例平均分配。
然而，对那些需持续偿还银行的抵押贷款房屋进行分割时，会有一些特别的规定。
通常情况下，房产可由其中的一方获得，并继续承担向银行偿还贷款本金和利息的责任，同时也需要支付给另一方房屋价值的一半。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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