房屋租赁合同有租期限制吗

根据相关法律的明确规定，房屋租赁合同的最长期限不得超过二十年。
若租赁期限超出这一期限，则超出部分将被认定为无效。
值得注意的是，当租赁期限届满时，各方当事人均有权决定是否续订租赁合同。
然而，再次续订合同时，双方所约定的租赁期限也不得超过二十年。《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。