签了定金合同不想买房子了

在签署了确定性合同之后，倘若您出于某些原因而无法再坚定地选择此项交易，那么能否撤回定金需要根据具体状况来判断。通常来说，以下几种情形可能会导致您获得取消交易并返还定金的权利：首先，若是由于房屋存在严重主体结构质量问题而无法得以交付；或者在交付完成后，被发现主体结构质量存在问题并且影响到日常居住使用；又或者签订合同后，房地产开发商将此套房屋再次出售给他人或者私自抵押给了其他人等这类因素，那么作为购房者，您有权提出终止交易的请求。换句话说，只要具备了能够证明卖方存在违反合同法规定的解除合同时所需的事实证据，您就有权力索要退款，而且在这种情况下，您无需承担相应的违约责任。然而，需要注意的是，假如您仅仅只是简单的不再愿意购买此房屋，通常这会使您几乎不太可能成功地撤销交易。因为一旦双方签订了合同，没有适当的理由就解约的话，那就要承担起违约责任了。《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。