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拆迁房货币补偿标准

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最新修订 | 2024-06-30
根据被拆迁房地之位置特性、特殊用途以及建筑面积等各方面因素,用房地产市场价值进行评估后确定其货币赔偿的具体数额。
在实施房屋产权调换过程中,要求拆迁人和被拆迁方都应严格遵循相关规定,详细精确地计算出被拆迁房屋所得到的补偿费用及所调换房屋的市场价格,从而准确无误地结算产权调换所产生的差价。
此外,拆建单位需要按照明确的法规标准对被拆迁房屋的所有者或者使用者进行全面的补偿,通常包括以下几项主要内容:
(1)房屋补偿费(即房屋重置费),用以补偿被拆迁房屋所有者因房屋遭受损失而造成的损失,具体金额将依据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划定等级,然后再以每平方米的单价进行精确计算。
(2)周转补偿费,是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下可能出现的不适,以及他们自主寻找暂时居所时可能遇到的困难,以临时居住条件作为划分等级的依据,并根据被拆迁房屋住户的人口数量每个月提供相应的补贴。
(3)奖励性补偿费,主要用来激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,主动放弃某些权益,例如自愿迁移至近郊地区甚至不寻求拆迁单位安置住房等行为。
房屋拆迁补偿费的各项标准将由所在地的地方政府根据当地的实际情况和国家有关法律法规进行制定和调整。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
拆迁房货币补偿标准
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拆迁货币补偿怎么补偿
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁货币补偿怎么补偿相关的法律规定。
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征地拆迁
收假币是不是受贿罪
[律师回复] 解析:
在受贿行为中,若收取的款项乃伪造货币,那么此行为仍属于犯罪既遂。受贿罪所涉及的主体是国家工作人员,其利用职务之便向他人索取财物,或非法接收他人货币,旨在为他人谋求利益。对于这一类犯罪行为,我们需要明确区分其既遂与未遂的界限,具体而言,应当以贿赂是否实际入掌为准绳。
首先,受贿罪可以划分为以下三个阶段:承诺受贿、实际上接收贿赂以及行为人为行贿者谋求某种利益。其中,承诺受贿仅代表着犯意的表达;为行贿者谋求利益则是受贿行为的交换条件;只有当受贿者真正地接收并持有贿赂时,才能视为他们所追求的直接结果。
因此,只要受贿者成功地接收了贿赂,就意味着他们已经达到了犯罪的目的,进而构成了犯罪既遂。
其次,根据相关法律法规,受贿罪的犯罪构成只需具备一个行为和一种故意即可,即利用职务之便接收贿赂的行为及其相应的故意。至于行为人为他人谋求利益是否成功,并不影响法定的构成要件,因此也不会对受贿既遂的成立产生任何影响。
再者,将贿赂是否实际入掌作为区分受贿罪既遂与未遂的标准,同样适用于索取贿赂的情形。如果索贿未能如愿获得贿赂,那就表明行为人尚未达成犯罪的目的,符合相关法律法规关于未遂的法定要件。那种认为一旦实施索贿行为就构成受贿既遂的观点,实则缺乏理论支持。
最后,关于受贿者收到的是假币的问题,这其实是行贿者的一种欺诈行为,并非受贿者主观意愿之外的因素,因此无法否定受贿行为的客观存在。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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拆迁货币补偿怎么补偿
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与拆迁货币补偿怎么补偿相关的法律方面知识。
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随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着拆迁货币补偿怎么补偿的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
收到假币算受贿罪吗
[律师回复] 解析:
在受贿案件中,倘若当事人收到的并非真实货币,而是伪造货币,这仍被视为一种完成型犯罪。这是因为,受贿罪的定义包含了国家公职人员在履行职责过程中,利用职务的优势地位,向他人索取钱财或以非法手段获取他人所赠财物,以此来为他人谋求利益的行为。对于如何区分受贿罪的既遂与未遂,我们可以将其划分为三个阶段:
首先是承诺受贿,
其次是实际接收贿赂,
最后是行为人确实为他人谋取到了某种利益。其中,承诺受贿仅代表了犯罪意图的表达;为行贿者谋取利益则是受贿行为的交换条件;只有当受贿人真正地接收到贿赂时,才能算是他们所追求的直接结果。
因此,只要受贿人已经实际收取了贿赂,就意味着他们已经达到了犯罪的目的,进而构成了犯罪的既遂。
此外,根据相关法律法规,受贿罪的构成要素只需具备一个行为和一种故意即可,即利用职务之便进行收受贿赂的行为以及相应的故意。至于行为人为他人谋取利益是否成功,并不影响法定的构成要件,因此也不会对受贿既遂的成立产生任何影响。
再者,以贿赂是否到手作为区分受贿罪既遂与未遂的标准,同样适用于索取贿赂的情况。即使索贿未能如愿获得贿赂,也依然表明行为人尚未达成犯罪的目的,符合相关法律规定中所述的未遂法定要件。那种认为一旦实施索贿行为就构成受贿既遂的观点,实际上缺乏理论支持。
最后,关于受贿人收到的是假币的问题,这只是行贿人的一种欺诈行为,并非受贿人的主观意愿之外的因素,因此无法排除受贿人实际接收贿赂的客观事实。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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拆迁房货币补偿怎么算?
拆迁房货币补偿一般依照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算。货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额,或者按照类似房地产的市场价格对被征收、拆迁的房屋进行补偿。
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咸阳拆迁房屋货币补偿基准价格
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