在理解并运用先履行抗辩权时,需着重关注以下几个关键要素:
首先,当事人双方的
债务必须源于同一个双务合同的约束;
其次,当事人双方对各自债务的履行存在着明确的先后顺序;
再者,根据合同规定应先行履行债务的一方未能如约履行或履行债务不符合契约之规定;
最后,作为后履行义务人,依据前述条件有权依法拒绝对方提出的合同项下的履行请求。《
民法典》第五百二十六条
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。