在涉及
离婚且尚有房贷尚未偿清的情况下,是否可以将房屋转让给另一方呢?答案是肯定的。但是,这种情况下的房屋转让也必须得到
抵押权人的首肯方可进行。具体而言,在屋主决定将此类房屋分割给女方时,首先需要向相关的银行机构提交一份以双方名义达成的有关
房屋所有权变动的书面协议。在这之后,由银行方面对该协议进行核实并就此联系
担保公司提供相应的
担保服务。
然后,业主只需带上
身份证、户口簿、
离婚协议、
离婚证以及房屋所有权证等必备文件,前往公证部门办理
析产公证书,再至房地产交易中心完成更名
过户手续即可。
《
民法典》第四百零六条
抵押期间,
抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,
抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前
清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由
债务人清偿。