房屋严重质量问题有哪些

（1）房屋整体构造质量不符合规范标准。所谓“主体结构”，是指由房屋重要构建相互联结、提供支撑，构成的平面或者立体空间构型。其必须满足技术要求所规定的抗压、抗震以及稳定等性能，以确保能有效承载建筑本身所承受的各类荷载，如地基本身、承载墙体等等。如果这些部位发生结构性的开裂、倾斜乃至坍塌等现象，应视为存在明显的主体结构问题。
（2）对房屋正常居住及使用产生严重影响的质量问题。此类情况是指因房屋质量问题，导致购买者无法充分享受房屋的正常使用功能及其预期用途的状况。例如，无法正常供应水电，隔音效果未达到相关标准等。
（3）其他常见的质量问题。例如，房屋漏水、地面空鼓、墙面涂料剥落等。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。