小区的地下车库归谁所有

关于地下车库的所有权分配问题，须根据实际情况进行分析考量，可能出现的情形包括以下几种情况：
（1）若地下车库占据了业主们所分享的公共区域空间，比如该地下车库面积属于广大业主共同享受的公摊面积范畴内，据此来看，这类地下车库并不具备独立的产权形态，尽管如此，其使用权仍然归属于全体业主群体，开发商并无权利对此进行任何形式的销售或转让行为；
（2）开发商自行投资兴建的地下车库，倘若开发商通过单独购置土地并在此基础上建造地下车库的话，那么此种地下车库便可被认为是带有产权性质的车库，其产权自然而然地归属于开发商所有，然而，唯有该小区的业主方才有权向开发商购买此类地下车库；
（3）人防车库，作为另一类地下车库的特殊类型，其所有权在某些情况下会划归人民防空办公部门，这类车库同样不存在产权的概念，然而其使用权限则由开发商全权掌握，开发商可行使对地下车库的租凭权益分配给各个业主。
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条
新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。
在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。