维修基金是按什么标准收费的

在进行商品房销售交易过程中，购房人与出售方理应双方签署有关于房屋维修基金交付问题的详细协议。在此期间，购房者需按照其所购房产总价的2%至3%的比率，向提供房屋的售房单位支付相应数额的房屋维修基金款项。关于首次专项维修资金的缴纳标准，根据现行规定，高层建筑以及带有电梯设施的多层住宅，其每平米收费范围为90元；对于设有别墅结构的多层住宅，其每平米收取的费用则规定为50元整。
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。