认购书与售楼部说的价格不一致怎么办

[律师回复] 房屋（不动产）买卖合同关系中，不动产所有权以登记机关登记公示为转移。也就是说，即使其有购房合同，也不能证明此时其拥有标的不动产的所有权。 如果是买二手房，出卖方没有房产证，并不当然是对不动产无权处分，可能是房产证遗失。在这种情况下，建议买卖双方一同到不动产登记机关（国土资源部门）查询，不动产产权以不动产登记机关不动产登记簿上所载内容为准。如果不动产登记机关不动产登记簿上未载明出卖人的不动产权属，则其构成无权处分，不建议购买。 如果你是向开发商购房，只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房12年时间，你就可以拿到房产证了。

[律师回复] 根据合同的约定，如果存在欺诈、胁迫或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。具体的情况可以电询