卖房的人名下有三套房的买进的人要加几点税

对于拥有多达三套房源的卖家而言，进行房屋转让所涉及的税务负担可能在房屋报告估值的10%上下浮动，主要包括以下几个部分：
首先，根据相关法律法规，卖家个人所需承担的个人所得税约为房屋估值的1%左右；
然而，若房产证持有年限超过五年且为唯一自住住宅，则可申请减免该项税收。相反地，拥有数目三套以上的住房需依照明文规定缴纳相关个税。
其次，买卖双方还需支付一定比率的营业税，常规的征收比例在5.6%左右。
值得注意的是，如果房产证持有时长已逾两年，便可依据规定申请免除这部分税务。
此外，买方亦须依法交纳1%至3%不等的契税。在实际计算税务过程中，我们往往会以成交价或评估价为基础，取较高者作为计税依据。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。