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传料口漏水到楼下谁的责任

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最新修订 | 2024-07-19
若非因楼下住户自身行为导致渗漏现象,则应追究其上家之责。在此情况下,上家负有无条件进行修复以确保不再渗漏至楼下以及赔偿楼下所遭受同等经济损失之义务。如经过双方充分协商仍未达成一致看法,可依法向法院提起民事损害赔偿诉讼,请求法院依据实际受损程度进行权威鉴定并作出公正裁决。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
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楼上长期用水导致楼下铸铁管破损是谁的责任
[律师回复] 楼上业主存在过错的情况
不当使用行为:如果能证明楼上业主存在长期不当用水的行为,如故意大量排放热水、排放具有腐蚀性的化学物质等,导致铸铁管因长期受到异常水流的冲击、腐蚀而破损,那么楼上业主应当承担主要责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
未及时发现和处理问题:若楼上业主明知自家用水设备或管道存在漏水隐患,却未及时采取措施进行维修或通知相关人员,致使漏水情况持续并导致楼下铸铁管破损,楼上业主也需承担相应的赔偿责任。
管道本身质量或老化等共同原因
房屋保修期内:如果房屋还在保修期内,铸铁管出现破损,即使是因为楼上长期用水而暴露了管道的质量问题,责任一般也应由开发商承担,由其负责维修或更换破损的铸铁管,并对由此给楼下业主造成的损失进行赔偿。
房屋保修期外:如果铸铁管的破损是由于管道本身的老化、自然损耗等原因,再加上楼上长期用水的影响,楼上楼下的业主可能需要共同承担维修责任。比如,楼上正常用水,但铸铁管因年久失修老化严重,楼上的水流在正常使用过程中成为了导致管道破损的最后一根 “稻草”,这种情况下楼上楼下可协商共同分担维修费用和损失,也可以根据公平原则,按照一定比例分担责任。
物业管理不善的情况
未尽到维护和管理义务:如果物业管理公司未按照物业服务合同的约定,对小区的排水管道进行定期的检查、维护和保养,导致铸铁管老化、损坏等问题未被及时发现和处理,即使是楼上长期用水引发了楼下铸铁管的破损,物业也需要承担一定的责任。根据《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
未及时处理漏水问题:在接到楼下业主关于铸铁管漏水的报修后,物业未及时采取有效措施,如未及时关闭总阀、未及时通知楼上业主等,导致漏水损失进一步扩大,物业需要对扩大的损失部分承担一定的责任
我在超市喝醉酒摔倒,责任在谁?
[律师回复] 顾客喝醉酒在超市摔倒,责任归属需依据具体情形判定,可能涉及以下几种情况:
超市责任
地面湿滑等安全隐患:若超市地面有水渍、油渍未及时清理,或刚清洁完地面未设置警示标识,导致醉酒顾客滑倒,超市需担责。如超市工作人员拖地后,未放置 “小心地滑” 标识,顾客不慎摔倒受伤。因为超市作为经营场所,有义务为顾客提供安全购物环境,保障顾客人身安全。
布局设施不合理:若超市货架摆放杂乱,通道狭窄,或存在障碍物,致使醉酒顾客通行时被绊倒,超市也需负责。例如,超市将货物堆放在通道,顾客经过时被绊倒摔伤,超市没有尽到合理的安全保障义务。
顾客自身责任
醉酒导致自控力下降:顾客因醉酒,意识和行动能力受限,平衡感变差,自身对摔倒负有主要责任。如顾客醉酒后走路摇摇晃晃,无法正常控制身体,即使超市环境正常,仍因自身原因摔倒,此时顾客需自行承担大部分责任。
双方混合责任
超市有一定过错,顾客醉酒也有影响:若超市存在部分安全隐患,如照明较暗,但顾客自身醉酒状态也增加了摔倒风险,双方都需承担一定责任。例如,超市部分区域照明不足,顾客醉酒后未看清路况摔倒,法院可能根据双方过错程度划分责任,如超市承担 30% 责任,顾客承担 70% 责任。
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楼上漏水漏到楼下应该谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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楼上往楼下漏水谁负责?
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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楼上漏水楼下怎么维权
沟通协商:首先,楼下业主应当与楼上业主进行沟通,说明情况并要求赔偿。在友好协商的基础上,双方可以就维修和赔偿事宜达成一致。收集证据:在沟通无果的情况下,楼下业主需要收集相关证据,包括但不限于漏水情况的的照片、视频、维修费用估算、第三方鉴定报告等,以证明损失的存在和大小。物业或居委会介入:如果双方无法自行解决,可以请求物业管理部门或居委会介入调解。这些机构通常有处理此类纠纷的经验和程序。若是对楼上漏水楼下怎么维权有疑问的,参考下文。
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