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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-20
购房者向卖方缴纳的首付款通常是可以被退还的。在特殊情况下，若买卖双方经双方共同商议并达成统一意见，决定解除已签署的协议，且协商同时包含退还首付款之内容，那么此种情形之下，首付款确实能够得到退还。然而，若该合同中未另外特别明确解除之权利义务关系，就不可自由解除该合同。在此种情况下，合同相对方有权要求继续履行原协议或要求支付相应违约金。这时候，首付款是否需要退回便需依据该合同中的具体条款和相关法律法规来判定。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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购房首付能否退
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购房首付能否退
购房者支付的首付款在双方协商一致解除协议且包含退款内容时，通常可退还。若合同未明确解除权利义务关系，不可自由解除，需继续履行或支付违约金。首付款是否退回需依据合同条款和法律法规判定。
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房产纠纷已购买工伤保险怎么赔付医药费
[律师回复] 1.要是发生工伤事故，员工得赶紧去看病，并且把相关的医疗票据留好。
2.用人单位要在30天内给员工申请工伤认定。要是单位没申请，员工可以在1年之内自己去申请。
3.经过工伤认定以后，要是医药费在工伤保险支付范围里，那就由工伤保险基金来支付。
4.一般情况下，先得让用人单位把医药费垫上。等工伤认定完成后，再向经办机构申报结算。
5.经办机构审核通过以后，会把医药费直接打到用人单位或者员工指定的账户上。
6.如果用人单位没有交工伤保险费，职工发生工伤了，那就得由用人单位按照工伤保险待遇的项目和标准来支付费用。
总之，得按照法定的程序去进行工伤认定，保证医药费在工伤保险支付范围里，这样才能保障员工的合法权益。
2.用人单位要在30天内给员工申请工伤认定。要是单位没申请，员工可以在1年之内自己去申请。
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6.如果用人单位没有交工伤保险费，职工发生工伤了，那就得由用人单位按照工伤保险待遇的项目和标准来支付费用。
总之，得按照法定的程序去进行工伤认定，保证医药费在工伤保险支付范围里，这样才能保障员工的合法权益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
工伤赔偿通过什么方式支付
[律师回复] 工伤赔偿一般通过下面这些方式来支付：
1.工伤保险基金支付：要是用人单位给员工交了工伤保险，那大部分赔偿费用就由工伤保险基金来出。像医疗费、伤残津贴、一次性伤残补助金这些，都在支付范围内。
2.用人单位支付：要是单位没给员工参加工伤保险，或者工伤保险基金支付的钱不够，那剩下的部分就得单位来承担。比如说停工留薪期工资，还有五级、六级伤残的伤残津贴等。
3.一次性赔偿：有些情况下可以进行一次性赔偿，比如一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。具体的标准是由各省、自治区、直辖市来规定的。
总的来说，工伤赔偿的支付方式得看具体情况。一般是先由工伤保险基金支付，要是不够，就由用人单位补上。员工在处理工伤赔偿事情的时候，要及时和单位沟通，弄清楚赔偿的流程和金额。要是有必要，也可以找律师帮忙。
1.工伤保险基金支付：要是用人单位给员工交了工伤保险，那大部分赔偿费用就由工伤保险基金来出。像医疗费、伤残津贴、一次性伤残补助金这些，都在支付范围内。
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3.一次性赔偿：有些情况下可以进行一次性赔偿，比如一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。具体的标准是由各省、自治区、直辖市来规定的。
总的来说，工伤赔偿的支付方式得看具体情况。一般是先由工伤保险基金支付，要是不够，就由用人单位补上。员工在处理工伤赔偿事情的时候，要及时和单位沟通，弄清楚赔偿的流程和金额。要是有必要，也可以找律师帮忙。
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我想问一下，我去年在那个自助超市付款码那边，我看到别人没付吗？就走掉了，然后我就也没付吗？一部分是付的一部分是没有付的分了五次，总共金额达到将近￥1700，我已经退款给超市了，东西也全部还给人家了，当时法院没有拘留一年以后，今天警察给我打电话说要拘留五到10天，我都不知道怎么办
[律师回复] 您好法律问题免费帮您分析
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购房首付是否能退
购房首付款可申请退还。若买卖双方协商一致并公开表示解除合约，首付款可全数退还。但合同若无明确撤销权规定，则不得随意解约，违约方需承担继续履行或赔偿责任。首付款是否退还，需依据合同条款判断。
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房产纠纷
工伤怎么要求一次性赔付
[律师回复] 1.要获得赔付，得先确定工伤认定情况，这是前提条件。
2.要收集和工伤有关的证据，像劳动合同、医疗诊断证明，还有事故现场照片这些，用来证实工伤事实。
3.按照《工伤保险条例》等相关法律规定，向用人单位所在地统筹地区的社会保险行政部门去申请工伤认定。
4.一旦被认定为工伤，就可以申请劳动能力鉴定，明确伤残等级。
5.按照伤残等级，算出一次性伤残补助金等各项赔偿项目具体能赔多少钱。
6.和用人单位商量赔偿的事儿，如果商量不拢，就向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
7.要是对仲裁裁决不满意，还能向人民法院起诉。
总之，得按照法定程序一步步来，这样才能保证自己的各项权益。
同时，得留意工伤认定申请的时效等规定，千万别因为错过时效，影响到自己的权益。
2.要收集和工伤有关的证据，像劳动合同、医疗诊断证明，还有事故现场照片这些，用来证实工伤事实。
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6.和用人单位商量赔偿的事儿，如果商量不拢，就向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
7.要是对仲裁裁决不满意，还能向人民法院起诉。
总之，得按照法定程序一步步来，这样才能保证自己的各项权益。
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工伤鉴定十级怎么赔付
[律师回复] 1. 一次性伤残补助金：这个是由工伤保险基金来支付的，标准就是7个月的本人工资。
2. 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：这两项由用人单位支付。具体的标准由各省、自治区、直辖市人民政府来规定。通常情况下，一次性工伤医疗补助金是3个月本人工资，一次性伤残就业补助金是7个月本人工资。
3. 像医疗费、停工留薪期工资、护理费等其他费用，要按照实际发生的情况，由用人单位或者工伤保险基金支付。
要注意啦，上面说的这些赔付标准只是一般的情况。实际的赔付金额可能会因为地区不同、工资水平不一样等因素而有所差别。在申请工伤赔付的时候，一定要按照相关的法律法规和程序去操作，这样才能保证自己的权益得到保障。
2. 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：这两项由用人单位支付。具体的标准由各省、自治区、直辖市人民政府来规定。通常情况下，一次性工伤医疗补助金是3个月本人工资，一次性伤残就业补助金是7个月本人工资。
3. 像医疗费、停工留薪期工资、护理费等其他费用，要按照实际发生的情况，由用人单位或者工伤保险基金支付。
要注意啦，上面说的这些赔付标准只是一般的情况。实际的赔付金额可能会因为地区不同、工资水平不一样等因素而有所差别。在申请工伤赔付的时候，一定要按照相关的法律法规和程序去操作，这样才能保证自己的权益得到保障。
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工人工伤赔了误工还要赔付工资吗
[律师回复] 工伤赔偿里面，一般是包含了因为工伤造成的误工损失的。
1. 关于停工留薪期：工伤职工在这个期间，原来的工资福利待遇是不会变的，由所在单位按月来支付。停工留薪期通常不超过12个月。要是伤情很严重或者情况比较特殊，经过设区的市级劳动能力鉴定委员会确认后，可以适当延长，不过延长的时间不能超过12个月。
2. 费用支付情况：如果用人单位已经按照工伤赔偿的规定把误工相关费用支付了，那通常就不用再重复支付工资了。但要是工伤职工在停工留薪期结束后，还需要休养，而单位又没有支付工资，这种情况下，职工就可以依据相关法律规定来主张自己的工资权益。
总之，要不要额外支付工资得根据具体情况来判断，重点就看是不是已经包含在工伤赔偿的范畴里了。
1. 关于停工留薪期：工伤职工在这个期间，原来的工资福利待遇是不会变的，由所在单位按月来支付。停工留薪期通常不超过12个月。要是伤情很严重或者情况比较特殊，经过设区的市级劳动能力鉴定委员会确认后，可以适当延长，不过延长的时间不能超过12个月。
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购房首付是否可以退
购房者支付的首付款在双方协商一致解除房屋购销合约且同意回收时，可依法退还。若合约未约定解除权，买方无权过早终止合同，出售商可要求继续履行或索取违约金。首付款退还与否需依据合同条款具体判定。
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房产纠纷只有购房协议没有购房合同怎么办
[律师回复] 购房协议具备合同主要条款便具法律效力。关键在于查看协议是否涵盖房屋基本信息、价格、付款方式等要素，若完整，双方应履行约定。
取得正式购房合同的措施如下：
1. 主动与开发商沟通，明确要求其提供并签订正式购房合同，因为开发商有协助完善购房手续的义务。
2. 若开发商拒绝，购房者可向当地房地产管理部门投诉，借助行政机关的力量介入协调。
从法律层面，合法有效的购房协议能保障购房者权益。即便无传统购房合同，发生纠纷时协议内容会成为确定双方权利义务的重要依据。此外，购房者要留存好支付凭证等相关证据，以防权益受损时能有力维护自身合法权益。
取得正式购房合同的措施如下：
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从法律层面，合法有效的购房协议能保障购房者权益。即便无传统购房合同，发生纠纷时协议内容会成为确定双方权利义务的重要依据。此外，购房者要留存好支付凭证等相关证据，以防权益受损时能有力维护自身合法权益。
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快速解决“房产纠纷”问题
打官司的费用怎么付
[律师回复] （一）对于案件受理费，原告起诉时要按规定标准预交，多留意法院计算的金额是否准确。同时，提前了解案件性质对应的收费标准，做到心中有数。在等待判决结果期间，关注受理费最终的承担情况，若胜诉且受理费应由被告承担，及时与法院沟通退费事宜。
（二）关于其他诉讼费用，聘请律师时，在委托代理合同中明确律师费支付方式等细节，避免后期产生纠纷。申请鉴定时，清楚自己作为垫付方的权利和义务。对于公告费等，同样做好垫付和后续向责任方追偿的准备。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额 。
（二）关于其他诉讼费用，聘请律师时，在委托代理合同中明确律师费支付方式等细节，避免后期产生纠纷。申请鉴定时，清楚自己作为垫付方的权利和义务。对于公告费等，同样做好垫付和后续向责任方追偿的准备。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额 。
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只有购房合同离婚时可以给对方吗
[律师回复] 离婚时，只有购房合同也能约定给对方。要是婚后一起出资买的房，购房合同带来的权益就算夫妻共同财产。
夫妻能在离婚协议里处置这份权益，让基于合同的权利归一方。
但要清楚，这约定只在夫妻间有效，不能对抗善意第三人。
后续房屋产权登记、过户，得按规定来。有贷款被抵押，未经银行同意，可能没法直接更名。总之，离婚协议可明确约定，后续操作视情况依规进行，必要时找不动产登记部门帮忙 。
夫妻能在离婚协议里处置这份权益，让基于合同的权利归一方。
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租房合同签了钱付了不想租了怎么处理
[律师回复] （一）若合同有提前解约条款，租客按约支付违约金后可解除合同，房东退还剩余租金。这能保障双方按约定行事，避免纠纷。
（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。
（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。
（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
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签购房合同首付能否退
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签购房合同首付能否退相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷和律师解除合同还需要支付律师费吗
[律师回复] 法律分析：
（1）合同有明确约定时，按照约定执行，约定内容涵盖解除合同需支付律师费的情形及具体数额等 。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同解除，以律师已提供的服务情况为依据，按比例支付律师费。
（3）倘若因委托人原因解除合同，律师已开展工作则需支付相应费用；若尚未开展实质性工作，双方可协商支付。
（4）要是律师存在严重违反职业道德或故意不履行职责等过错导致合同解除，委托人或许无需支付或仅支付少量费用。
提醒：
签订委托合同时仔细明确律师费支付条款，遇到合同解除情况，按具体原因依法依规处理 。
（1）合同有明确约定时，按照约定执行，约定内容涵盖解除合同需支付律师费的情形及具体数额等 。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同解除，以律师已提供的服务情况为依据，按比例支付律师费。
（3）倘若因委托人原因解除合同，律师已开展工作则需支付相应费用；若尚未开展实质性工作，双方可协商支付。
（4）要是律师存在严重违反职业道德或故意不履行职责等过错导致合同解除，委托人或许无需支付或仅支付少量费用。
提醒：
签订委托合同时仔细明确律师费支付条款，遇到合同解除情况，按具体原因依法依规处理 。
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快速解决“合同事务”问题
离婚之后房贷二次贷款可以变首贷吗
[律师回复] （一）如果想尝试将离婚后房贷二次贷款变为首贷，先详细咨询当地多家银行。了解不同银行对于首贷认定的具体标准和政策细节，因为各银行执行尺度可能有细微差别。
（二）向当地房地产管理部门咨询。确认所在地区关于离婚后房产贷款认定的相关政策，是否有特殊规定或操作流程。
（三）若符合当地特殊政策条件，比如房产归属清晰、无未结清房贷等，准备好完整准确的证明材料，向银行提出首贷申请。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行等金融机构在认定首贷和二贷时，要严格按照相关规定执行。这也说明了银行对首贷认定有明确标准和严格流程 。
（二）向当地房地产管理部门咨询。确认所在地区关于离婚后房产贷款认定的相关政策，是否有特殊规定或操作流程。
（三）若符合当地特殊政策条件，比如房产归属清晰、无未结清房贷等，准备好完整准确的证明材料，向银行提出首贷申请。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行等金融机构在认定首贷和二贷时，要严格按照相关规定执行。这也说明了银行对首贷认定有明确标准和严格流程 。
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女方不付抚养费有效吗
[律师回复] 关于女方不付抚养费这事，通常是不行的。
1. 法律有规定：按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关内容，父母对未成年子女得承担抚养、教育以及保护的责任。要是夫妻离婚了，一方负责抚养子女，那另一方就得负担必要的生活费和教育费，可能是一部分，也可能是全部。具体负担多少费用、期限多长，先由双方商量着来；要是商量不成，就由人民法院来判决。
2. 不履行的后果：要是女方不履行支付抚养费这个义务，抚养子女的那一方可以向法院起诉，以此维护子女的合法权益。法院会结合具体情况，判决女方支付抚养费，而且还可能采取强制执行等办法，保证抚养费能顺利支付。
总之，女方不付抚养费是不符合法律规定的，抚养子女的一方有权通过法律途径去追讨抚养费，这样才能保障子女生活和成长的需求。
1. 法律有规定：按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关内容，父母对未成年子女得承担抚养、教育以及保护的责任。要是夫妻离婚了，一方负责抚养子女，那另一方就得负担必要的生活费和教育费，可能是一部分，也可能是全部。具体负担多少费用、期限多长，先由双方商量着来；要是商量不成，就由人民法院来判决。
2. 不履行的后果：要是女方不履行支付抚养费这个义务，抚养子女的那一方可以向法院起诉，以此维护子女的合法权益。法院会结合具体情况，判决女方支付抚养费，而且还可能采取强制执行等办法，保证抚养费能顺利支付。
总之，女方不付抚养费是不符合法律规定的，抚养子女的一方有权通过法律途径去追讨抚养费，这样才能保障子女生活和成长的需求。
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购房首付能退吗
购买者与销售方协商一致撤销购房合约并返还首付款项，首付款可退还。若无特别规定解除合同权，双方不得随意解除协议，对方可要求继续执行或收取违约金。首付款支付与否需依据购房合同条款判断处理。
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[律师回复] 你好，向劳动部门投诉处理
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快速解决“劳动纠纷”问题
发包方在签定保修期满的日期不付保修款
[律师回复] 律师函警告：还可以委托律师发送律师函，律师函具有更强的法律威慑力，能更专业地指出发包方的违约行为和可能面临的法律后果，要求其在规定时间内支付保修款
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