开发商推迟三个月交房怎么办

在购买房产时，如若开发商未能按时交付房屋，买方有权让其承担相应的违约责任，进而向其索要违约金作为补偿。而关于违约金的具体数额，通常状况下，买卖双方应遵循“有约定按约定、无约定按法定”的原则处理，即依据双方签订的合同中所规定的比例来执行，若在合同中未设定明确约定，则可参照当时的银行贷款利率予以确定。需要注意的是，虽然逾期交房的违约金尚缺乏一个统一标准，但是合同中的违约金比例并非一成不变，实际申办过程中可根据实际损失进行适度调整。例如，若因房地产公司长期未能按时交房对购房方所造成的经济损失超出合同约定的违约金数额，那么，购房方可寻求人民法院的援助，申请适当提高违约金金额，最终按实际损害程度来确定违约金的具体数额，进而追诉房产公司的违约之责。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。