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晚交房可以退房吗

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最新修订 | 2024-07-20
若所购买之房产尚未交付便可考虑选择退房,然而需满足相关退房条件方可执行。详细内容包括但不限于以下几点:
1.延迟交付时间过长:若开发商未能按规定日期足额交付房产,且延迟超出三个月以上者,则购房者有权向其提出退房请求,同时要求对方对订金进行双倍返还或者赔偿相应房款利息。
2.无合法产权证明:若因开发商个人原因致使购房者未能在合约规定期限内获得合法房屋产权证明,则在此种情况下,退房条件得以成立。
3.开发商资质证明缺失:开发商必须持有全部手续齐全之后方能进行楼盘建设及房产销售工作。若其在此时存在证件不全现象,无疑构成违规操作行为,与购房者签订的任何相关协议都将失效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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晚交房可以退房吗
购房者在开发商长期延迟交房、无法提供合法产权证明或资质缺失等条件下,有权选择退房并要求退还订金或赔偿利息。如开发商违规操作,购房者可据此解除协议。
11浏览 2024-03-22
多大年龄算晚婚,晚婚晚育年龄?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、《中华人民共和国婚姻法》第六条规定“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”所以晚婚年龄即只要大于规定结婚年龄即可,只要比法定日期晚了就是晚婚。 2、我国婚姻法没有对晚婚年龄进行明确规定。实际生活中人们通常会觉得男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚为晚婚。晚婚年龄与法定婚龄不同,它不是强制性的,而只是鼓励性、提倡性的结婚年龄。 3、一般晚婚生育者即符合晚育条件。 4、我国没有相关法律法规规定晚育年龄进行明确规定。有些省份要求只要在23周岁以上生育就属于晚育,有的省份要求在24周岁以上生育才属于晚育。具体必须根据本地政策执行。 5、目前执行的计划生育法将原来第二十五条的“公民晚婚晚育,可以获得延长婚假、生育假的奖励或者其他福利待遇”修改为“符合本法第十八条规定生育子女的夫妻,可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇”。简单来说就是删除了晚婚晚育相关政策,不再专门鼓励晚婚晚育。 6、这是因为我们当前的男女初婚年龄已经到了25岁左右,初育年龄到了26岁以上,年龄太大,对于母婴的安全、保健,对于高龄产妇的身体健康等等方面都不利,所以现在不提倡晚婚晚育,而是鼓励大家按照政策生育,确定的是自主采取相关的避孕节育措施,自主安排家庭生育计划。
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商品房晚交房可以退房吗
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多大年龄算晚婚,晚婚晚育年龄?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、《中华人民共和国婚姻法》第六条规定“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”所以晚婚年龄即只要大于规定结婚年龄即可,只要比法定日期晚了就是晚婚。 2、我国婚姻法没有对晚婚年龄进行明确规定。实际生活中人们通常会觉得男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚为晚婚。晚婚年龄与法定婚龄不同,它不是强制性的,而只是鼓励性、提倡性的结婚年龄。 3、一般晚婚生育者即符合晚育条件。 4、我国没有相关法律法规规定晚育年龄进行明确规定。有些省份要求只要在23周岁以上生育就属于晚育,有的省份要求在24周岁以上生育才属于晚育。具体必须根据本地政策执行。 5、目前执行的计划生育法将原来第二十五条的“公民晚婚晚育,可以获得延长婚假、生育假的奖励或者其他福利待遇”修改为“符合本法第十八条规定生育子女的夫妻,可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇”。简单来说就是删除了晚婚晚育相关政策,不再专门鼓励晚婚晚育。 6、这是因为我们当前的男女初婚年龄已经到了25岁左右,初育年龄到了26岁以上,年龄太大,对于母婴的安全、保健,对于高龄产妇的身体健康等等方面都不利,所以现在不提倡晚婚晚育,而是鼓励大家按照政策生育,确定的是自主采取相关的避孕节育措施,自主安排家庭生育计划。
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房子晚交房可以退房吗现在
开发商若未按时交付房产,且超出合同规定的30至90日延期范围,购房者有权选择退出交易,并可要求开发商双倍赔偿定金损失或支付资金占用期间的利息损失,作为对购房者损失的补偿。
1浏览 2024-10-15
最晚延期多久交房可以退房
开发商若未按合同约定在三个月内交房属违约行为,购房者有权基于此申请退房以减损。逾期处理有严格时限,若开发商在接获书面催告后三个月内仍无法交房,购房者可依法解除合同并追究开发商违约责任。期间,购房者会发书面催告确定最终履约期限,逾限期未交房则启动解约及索赔程序。
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晚婚晚育的规定
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, “解释”将晚婚细划为,男性公民25周岁以上,女性公民23周岁以上结婚,且系初婚的;晚育是指,已婚妇女23岁零7个月后生育 第一个子女。 复婚能否适用再婚政策? 《条例》规定,“再婚的夫妻,一方只有一个子女,另一方无子女的,可以申请再生育一个子女。”“解释”指出,这里的“再婚”是指夫妻双方或一方有两次或两次以上婚史,不包括离婚后复婚的。“另一方无子女”是指未生育、未收养子女,或生育、收养过子女且子女死亡的或解除收养关系的。 已生育两个或两个以上子女的(再婚的前婚后婚所生子女累计计算子女数),虽然离婚时子女都依法由一方抚养,另一方不属于无子女。凡将自己的子女给别人抚养、寄养或者遗弃子女的,也不适用“另一方无子女”的规定。 “违法生育”包括哪些?《条例》所指的“违法生育”主要包括:未履行婚姻登记手续而生育;重婚生育和有配偶者与他人同居生育的;未达到法定生育间隔期而生育的;再婚夫妻不符合生育规定条件而生育的;因选择违法鉴定胎儿性别并选择性别人工终止妊娠,而被规定3年不得生育及被取消二胎指标而生育的;符合生育 第二个子女或者再生育一个子女条件,但未申请批准领取“生育证”生育的等都属于违法生育。 “生育服务证”和“生育证”有什么用途? “生育服务证”和“生育证”由省计生委规定统一规格和要求,由市(州)计生委统一印制。“生育服务证”一般由女方户籍所在地乡镇政府或街道办事处审查,“生育证”一般由女方户籍所在地县级计划生育行政部门审批。夫妻一方因婚姻关系而形成的事实迁移并在现居住地居住半年以上的, “生育服务证”也可以由现居住地的乡镇政府或街道办事处审查,其“生育证”也可由现居住地县级计划生育行政部门审批,但其户籍所在地必须出具有关生育状况证明。 对“独生子女”及其家庭有关奖励待遇? 已领取“独生子女证”或“独生子女父母光荣证”的夫妻,符合规定生育第二个子女的,自批准生育第二个子女之月起,停止享受独生子女及其有关优待,并退回此前已享受的奖励和独生子女保健费;生育第一个子女时生育双胞胎或多胞胎的,不享受独生子女待遇;生育两个或两个以上子女的夫妻,因子女夭折只剩下一个子女,按《条例》规定可以生育又不再生育的,可以申请办理“独生子女父母光荣证”,从领证之月起,享受独生子女家庭的有关优待;再婚后的家庭只有一个子女又符合规定可再生育一个子女而不生育的,其子女和家庭仍可享受独生子待;再婚夫妻双方原各有一个子女并领取了“独生子女证”,现都在再婚后的家庭中,从再婚夫妻婚姻登记之月起,停止享受独生子女及其家庭的有关优待;依法收养了一个子女后又不再生育并领取了“独生子女父母光荣证”的,收养的子女及其家庭享受独生子女待遇。 “未履行婚姻登记手续生育第一个子女”包括哪些情况? 《条例》中所指“未履行婚姻登记手续生育第一个子女”的包括以下3种情况:双方符合结婚登记的实质要件,但未履行婚姻登记手续生育的;双方或一方未到法定婚龄同居生育的;不符合法定结婚条件骗取结婚登记手续生育的。
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