购房已网签可以退房吗

研究分析显示，在购买房屋已进行网上签约后确实可以选择退房，但是必须经过买卖双方的充分考虑与协商，彼此达成一致意见；同时，根据双方当事人所签署的合同约定，所有涉及违反合同规定的行为都必须承担相应的违约责任并如数支付损失赔偿金。针对此问题，详细步骤如下：
1.对于首次交易的房屋，购房者必须先与开发商取得共识，共同携带身份证件、已经完成的网签合同以及开发商出具的相关证明等到房管管理部门提出废止网签协议的申请，然后才能依法办理退房手续。
2.而对于二次转让的住房交易，购房者及其卖方需达成共识，共同提供各自的身份证明文件、网签合同及其他相关资料至房管管理部门申请废除网络签约，从而为后续的退房事宜打下基础。每种情况下，开发商将全额支付购房方所支付首付款项的相应利息，也就是说，首付款金额自其支付之日直至收到开发商偿还之日期间，其产生的利息收益均由开发商完整保留给购房人。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。