新房房顶有裂缝是质量问题吗

若发现楼房屋顶出现了裂纹，可先寻求具有法定资质的检测鉴定机构进行深入全面的房屋质量检测。假如经过专业检测后判定房屋确有存在能够修复的质量瑕疵，业主有权向物业管理公司或者建筑开发单位提出维修申请并请求其承担相应的义务。但是，若经过严格检测后确定该楼房的主体结构质量不符合相关标准，无法达到交付使用条件，购房者则有权依法行使法律赋予的权利，请求解除合同以及追究侵权方应负的赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。