房屋面积缩水或膨胀怎么处理

[律师回复] 在通货膨胀严重时采用限制价格政策好处一:在通货膨胀时,采取价格限制利:可以起到社会的稳定,保护消费者因为价格急剧上涨所带来的损失,避免市场出现混乱,稳定人心,避免资本外流.促进社会公平.二可以稳定物价，安定民心，最重要的是，重新确立投资者对市场的信心。有利于经济的好转和人民生活水平的的改善。在通货膨胀严重时采用限制价格政策不利后果：出现产品短缺,黑市.导致主义。

[律师回复] 买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却在交房后发现房屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差时该怎么办呢 首先应当明确一个概念，即面积误差比，面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当按照下列方式解决： 1、面积误差比绝对值在3以内的据实结算，多退少补 2、面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3部分的房价款由开发商双倍返还买受人。 《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3以内(含3)的，据实结算房价款 2、面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 3、因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

[律师回复] 假如事先约定了利率（定期定额还款），则通胀使债务人能用贬值后的货币偿还，等于债务贬值，债务负担减轻。 通胀有利于债务人的前提是：借债前，债权人没有预期到通胀的发生，所以只能接受债务人以约定的固定利率的偿还。否则债权人会相应提高借款利率，以补偿通胀造成的损失，这时，通胀无所谓对债务人有利。

[律师回复] 1、弄清测算依据。销售一般建筑面积计价，也可以按套内建筑面积或者按套（单元）计价；商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式，其次要注意自己测量方法是否正确，测量数据是否精确。在这些前提下，才能够得出实际面积是否小于合同规定的面积的结论。 2、查看合同相关条款，按该条款处理。 3、如果合同没有约定或约定不明的，则根据《最高人民法院关于审理纠纷案件使用法律若干问题的解释》第14条的规定处理：如果差值在3％以内（含3％0，则开发商据实退款；如果差值在3％以外，首先可以，开发商应当在你提出退房之日起30日内将你的已付房价款退还并支付同期银行存款利息。有权不退房，差值在3％以内（含3％）部分的房价款由开发商返还给，面积差值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还。

[律师回复] 鉴于你前夫收入较之前有较大幅度的增加，适当增加抚养费对儿子抚养方面支出，更有利于其教育与成长。因此，要求再次增加抚养费属“合理要求”。 根据《中华人民共和国婚姻法》第37条， 第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。 根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》，第18条规定：“子女要求增加抚养费有下列情形之一，父或母有给付能力，应予支持： 1、原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平的； 2、因子女患病，上学，实际需要已超过原定数额的； 3、有其他正当理由应当增加的。”符合前述三种情形之一，即可认定为“必要时”，且要求增加抚养费并无时间间隔的限制。