按揭买房退房利息怎么算

关于退房过程中原有的贷款利息计算问题，应当根据购房合同中的条款进行具体规定，若合同中未有涉及，则应按照当时现行的银行同期贷款基准利率来进行结算。若在合同中有清晰明确的违约金约定，那么在此情况下，所产生的利息便不需要进行计算，而是直接按照合同中所约定的违约金金额进行结算；当违约金的数值大于利息的计算时，便可以将全部的违约金视为逾期损失。
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。