开发商房子质量不合格怎么办

在面临房产品质瑕疵问题时，我们可采取以下几种措施：首先是与开发方直接进行磋商；若此举不能有效解决争议，那么便可转向相关部门寻求帮助；对于由于商品房质量保修义务引起的争端，如果开发商未能积极解决或者在解决过程中未达到您的要求，您有权向建筑工程质量监管机构提起申请，要求他们进行权威认定，亦或是向建设行政主管部门投诉反映该情况；最后但并非最不重要的选择，便是提交诉讼至法院。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。