烂尾楼怎样维护自己的权益

1.和解。它是指当缔约方因为合约产生纷争时，双方可以进一步进行商议，以保持双方权益的平衡为前提条件，针对所涉争议进行共同协商处理，最终达到合约纠纷问题的全面化解。
2.调解。这是在第三方主持人的见证之下，通过采取说服、教导等手段，来调和、化解涉及到的当事人间的合约纠纷问题。
3.仲裁。是指由签约双方共同决定将产生的争议提请（享有广泛认可声誉的）中立方，由此方根据相关规则以及是非标准，做出对争议问题的公允判决和裁定。
4.诉讼。这个是由国家的司法机构——也就是我们的人民法院负责执行，依据国家法律条文，在各方当事人及其他诉讼参与者的参与配合下，依法而公正地揭露、解决争议的工作过程。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。