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通过中介买房后退房中介费怎么退

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最新修订 | 2024-07-20
关于房地产居间交易费用能否退还的问题,需要根据具体情况进行分析和判断。
首先,若由中介促成了买卖双方成功签订买卖合约,然而后续却由于非中介方面的因素导致交易最终未能顺利达成,此时,作为中间方,中介机构有权利决定是否予以退还或者只退还极少部分的中介费用;
其次,如果在整个交易过程中,中介并未发挥作用促使交易成功,那么他们就没有权利收取任何中介费用,但是可以考虑收取一定比例的劳务报酬作为补偿;
最后,若因为中介自身原因导致买卖双方虽然签订了买卖合同,但最终仍无法实现交易的情况下,以法律规定为准,中介应该将已经收取的中介费用全部退还给客户。
民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
通过中介买房后退房中介费怎么退
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通过中介买房怎么退房
买受人自愿选择放弃定金款额度。关于定金,根据我国现行法律法规的规定,其兼具双向担保的功能。若付款方在后续环节改变主意,要求退返已付定金款项,则收款方有权拒绝这一请求;反之,倘若接受定金的一方出现违约事项,需按规返还定金之外,还应承担相应的双倍赔偿责任。
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