如何向开发商拿违约金

针对拖欠延期交付房屋的违约金问题，您须直接与其房地产开发企业进行交涉。一般而言，在房地产开发过程中，假如开发商未能按照购房者和其共同签署的《商品房买卖合同》中所约定的交房期限履行义务，那么这便构成了一种典型的民事法律纠纷。对于这类纠纷，双方当事人有权通过友好协商来寻求解决办法；若经过协商仍无法达成共识的情况下，还有权诉诸于法院以展开进一步的司法程序。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。