开发商违约交付商铺怎么办

[律师回复] 延迟缴纳租金的，属于对合同的违反，要按照租赁合同的约定支付违约金。 租赁合同没有约定违约金的，不需要支付违约金，但应当赔偿对方的损失。

[律师回复] 商铺租赁合同中一方违约，守约方可要求对方继续履行合同并支付违约金，违约金的数额以双方之间合同约定为准。 　　合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 租房合同没有写违约金的，提前退房不涉及赔偿违约金的问题，请参照以下几点： 1、合同内没有写明提前退房支付违约金的，不能随意扣除或要求对方支付违约金。即使是口头约定，法律是不承认的，凭据就是白纸黑字。 2、提前退房一般情况下所交纳租金剩余租金不予退还。 3、其它如有未交纳的费用，如水电暖网等费用，应进行补交。提前退房等于提前解除租赁合同，应提前告知房东并尽可能取得房东谅解，好说好散。同时与房东协商搬离时间，其它的与房东协商达成一致即可。

[律师回复] 商铺租赁合同中一方违约，守约方可要求对方继续履行合同并支付违约金，违约金的数额以双方之间合同约定为准。 　　合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 对于商铺违约金怎么样算这个问题，解答如下, 如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行，但不得超过损失的30%。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例，双方都接受就行，但不得超过损失的30%。违约金的比例规定要看具体的内容，如买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。 法律依据 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释 （二） 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失