房屋出现裂缝质量问题找谁

若您在购买房产后发现相关质量问题，我们强烈建议您立即联系开发商以便寻求妥善解决方案。因为在这个过程中，您与开发商之间存在着明确且直接的合同约束关系。显然，开发商作为商品房的制造者和销售商，对于所售出商品的品质负有最终责任。在这种情况下，他们将会对您做出相应的赔偿承诺。
然后，他们将进一步依据质量问题发生的具体原因，按照合同中的有关条款向相关责任方进行追偿。
倘若开发商无法就此事提供满意的答复或者你对他们的处理结果并不满意，那么您便有权考虑采取更为有效的措施来维护自身权益。
首先，您可以向建设工程质量监督机构提出申请，请求其组织专家予以评估和确认。
其次，您还可以向建设行业主管部门进行投诉。在此需要特别指出的是，您也有权直接委派具备合法结构安全鉴定资质的第三方机构对您的房产进行详细的鉴定，并将所得鉴定报告视为民事赔偿诉讼的重要证据。
若以上步骤均未取得预期效果，为了保障自己的合法权益，
最后一个可行的方式便是通过仲裁或依法向当地人民法院提起诉讼。在这种情况下，您作为购房者，可以根据法律法规以及您个人的利益诉求，向法院提起诉讼，追究开发商违反合同规定的责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。