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房屋装修质量问题谁监管

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最新修订 | 2024-07-20
若您在购买房产时发现存在质量瑕疵等问题,建议您首先尝试与开发商取得联系,以建立起合同关系并以此为依据维护自身权益。开发商作为商品房生产链条中的一环以及相关产品的销售商,应当对自身产销的商品质量负责并承担最终责任。倘若开发商未能妥善处理您所反映的质量问题或者处理结果令您感到不满,您有权请求建设工程质量监督机构进行介入,或者向建设主管部门进行投诉。您还可以直接聘请具备法定结构安全鉴定资质的第三方评估机构对所购房屋进行专业性检测,所得出的鉴定结论将被视为民事赔偿纠纷中重要的举证资料之一。此外,您也可以选择启动仲裁程序或者按照法律规定向人民法院提起诉讼来寻求解决之道。最后,如果前述种种手段均无法使您得到满意的答复,您完全有权利根据相关法律法规及自身实际利益需求,向开发商提出书面质疑并通过法律途径维护您应有的合法权益。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任
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房屋装修质量问题归谁管
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房屋装修质量问题谁监管
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房屋装修质量问题由谁监管
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
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[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

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