房屋开发质量问题谁负责

若发现房子存在质量问题，您应当优先与房地产开发商进行交涉，这是由于我们与开发公司之间拥有明确的法律合同约束关系。在这个方面，房地产开发商不仅仅是商品房的制造商也是销售商，因此理应对其所打造和出售的商品房负责到底，并且应对可能出现的任何质量问题作出最终的赔偿责任承诺。若上述方式无果或者您对于开发公司给出的处理方案仍然感到不满，您有权向负责监管建设工程质量的官方机构提出申请要求其组织相关审议并给出裁决意见；或是选择投诉至建筑行政管理部门寻求帮助。此外，您也可以考虑直接委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构对房屋进行深入勘查和检测，他们做出的鉴定结论将会成为您提出民事索赔的重要依据。然而，如果以上所有途径尽皆无效，那么您还有最后一种救济渠道，那就是按照相关法律法规的规定并结合自身实际情况，正式向司法机关提起诉讼，追究开发商的法律责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。