房屋质量问题严重怎么办

1、对于商品房出现质量问题的情况，购房者应首先依据购房协议，按照相关规定的条目针对实际存在的产品缺陷向开发商提出修复及相应赔偿；
2、若因为商品住宅的主体结构存在严重质量瑕疵导致其无法交付给消费者使用，或者该房子在交付之后经过检测发现主体结构确实存在严重质量问题，那么该购房者可以选择撤销交易并退回所购买的房产。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。